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Angel Flower Plaza 3901-3937 N Andrews Ave 8 694 pi² 90% Loué Commerce de détail Immeuble Oakland Park, FL 33309 2 378 810 $ CAD (273,62 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 8,694 SF on 0.47 acres with 160 Feet Frontage on N. Andrews Ave +/-24,000 VPD
- 147,323 residents within 3 miles, $1.8B total consumer spend
- 7.00% In-Place cap rate; 9.38% Year-3 Proforma Cap Rate
- Seller-financing Available
Résumé de l'annonce
Triumphant Commercial Group, as exclusive advisor, is pleased to present for sale Angel Flower Plaza, a value-add retail opportunity located at 3901-3937 N Andrews Ave, Oakland Park, FL 33309.
The Property is an 8,694 SF multi-tenant retail center on approximately 0.47 acres with 160 feet of direct frontage on N. Andrews Avenue, a corridor averaging +/-24,000 vehicles per day. Small-suite layout supports the service-oriented local tenants that dominate South Florida's neighborhood retail demand.
Value-Add Story: 7.00% in-place cap rate to a 9.38% proforma cap rate by Year 3, and seller financing available.
Location: Oakland Park is in a multi-year redevelopment cycle leading into its 2029 centennial. The Property is positioned minutes from Downtown Fort Lauderdale, Fort Lauderdale Executive Airport, and Chase Stadium.
The Property is an 8,694 SF multi-tenant retail center on approximately 0.47 acres with 160 feet of direct frontage on N. Andrews Avenue, a corridor averaging +/-24,000 vehicles per day. Small-suite layout supports the service-oriented local tenants that dominate South Florida's neighborhood retail demand.
Value-Add Story: 7.00% in-place cap rate to a 9.38% proforma cap rate by Year 3, and seller financing available.
Location: Oakland Park is in a multi-year redevelopment cycle leading into its 2029 centennial. The Property is positioned minutes from Downtown Fort Lauderdale, Fort Lauderdale Executive Airport, and Chase Stadium.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
8 694 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
2 378 810 $ CAD
Prix par pi²
273,62 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
166 517 $ CAD
Pourcentage loué
90%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Taille du lot
0,47 AC
Zonage
B-1 - B-1 - COMMUNITY BUSINESS
Stationnement
35 places (4,03 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Andrews Dental Care Center
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- Full Gospel Assembly
- Services
- -
- -
- -
- Mahanaim Christian Alliance Church Of...
- Services
- -
- -
- -
- Momo Spa Health & Therapy Inc
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Andrews Dental Care Center | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Full Gospel Assembly | Services | - | - | - | ||
| Mahanaim Christian Alliance Church Of... | Services | - | - | - | ||
| Momo Spa Health & Therapy Inc | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - |
Très accessible à pied
80/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-42-22-09-1430 | Évaluation des bâtiments | 1 782 900 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 341 199 $ CAD | Évaluation totale | 2 127 097 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-42-22-09-1430
Évaluation du terrain
341 199 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 782 900 $ CAD
Évaluation totale
2 127 097 $ CAD
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Angel Flower Plaza | 3901-3937 N Andrews Ave
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