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Fresh Market Station 3901 Old Forest Rd 1 200–4 900 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lynchburg, VA 24501
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Faits saillants
- Anchored by The Fresh Market with a dynamic mix of national retailers including Petco, Panera Bread, AT&T, and CAVA [Lakeside C...June 2026 | PDF]
- Dense and affluent trade area with ~101,466 population and ~$90K average household income within 5 miles [Lakeside C...June 2026 | PDF]
- Prominent signalized intersection with approximately 23,000–30,000 vehicles per day providing excellent exposure
- Strategically positioned within Lynchburg’s primary retail corridor near universities, medical, and residential growth
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2 | 1 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 4 | 3 700 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3901 Old Forest Rd - 1er étage - ste 2
Suite 2 – 1,500 SF: Small-format opportunity ideal for boutique retail, service, or food concepts seeking strong co-tenancy and visibility.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Endcap space with strong anchor traffic
- Visibility from Old Forest Rd corridor
3901 Old Forest Rd - 1er étage - ste 4
Larger inline space suited for restaurant, fitness, or experiential users looking to leverage anchor traffic and strong demographics.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Inline space with strong anchor traffic
- Ideal for retail, service, or food use
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Massage Envy
- Massage
- 1 266
- National
- U.S. Cellular
- Télécoms sans fil
- 878
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Massage Envy | Massage | 1 266 | National |
| U.S. Cellular | Télécoms sans fil | 878 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 900 pi² | Façade | 200’ le Old Forest road |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 67 034 pi² |
| Stationnement | 1760 places | Superficie totale du terrain | 7,84 AC |
| Propriétés du centre | 5 | Année de construction | 2013 |
| Superficie totale disponible | 4 900 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 1760 places |
| Propriétés du centre | 5 |
| Façade | 200’ le Old Forest road |
| Superficie commerciale brute | 67 034 pi² |
| Superficie totale du terrain | 7,84 AC |
| Année de construction | 2013 |
À propos de la propriété
Lakeside Crossing is a premier neighborhood shopping center strategically located in Lynchburg, Virginia, along the highly trafficked Old Forest Road corridor. Anchored by The Fresh Market, the property features a diverse blend of national retailers, restaurants, and service providers that create a vibrant and consistent customer draw. The center benefits from excellent visibility, convenient access points, and strong traffic counts along both Old Forest Road and Lakeside Drive. Surrounding the property is a dense residential population with above-average household incomes, supporting sustained retail demand. Additionally, the site is situated within close proximity to major employers, universities, and medical facilities, further strengthening daytime population and consumer activity. Lakeside Crossing’s established tenancy, prime location, and attractive demographics position it as a highly desirable destination for both daily needs and specialty retail within the Lynchburg market.
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Fresh Market Station | 3901 Old Forest Rd
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