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3901 S Wilson Dam Rd - Carpenter Place Development - Muscle Shoals Lot • Terrain commercial • 11 Acres • Muscle Shoals, AL 35661

Terrains commerciaux Alabama Muscle Shoals 3901 S Wilson Dam Rd, Muscle Shoals, AL 35661

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Heavy traffic count
  • Mixed Use Development
  • Direct path of progress

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Development opportunity for grocery, retail, restaurant, etc.
Be at the center of growth in Muscle Shoals. Carpenter Place offers ±11 acres of prime commercial land along Wilson Dam Road, one of the region’s busiest corridors, with strong traffic counts, excellent visibility, and direct access to 6th Street. Positioned in a rapidly growing trade area with expanding residential neighborhoods and a thriving retail base, Carpenter Place is the ideal location for grocery anchors, restaurants, financial institutions, and national retailersseeking to capture the next wave of North Alabama’s market expansion.
Connected Neighborhood Living Behind Carpenter Place
Directly behind the ±11-acre commercial site, Carpenter Place will feature an inviting residential neighborhood of roughly 150 homes, designed around tree-lined streets, green spaces, and a central pond amenity. This built-in customer base provides daily foot and vehicle traffic for retail and restaurant tenants—creating a true live-work-play community where residents can shop, dine, and gather just steps from home.
Highlights:
• ±11 acres of well-located commercial land in Muscle Shoals, AL, targeted for grocery-anchored and general retail development.
• High-visibility frontage (850’) with direct access from Wilson Dam Road and 6th Street (arterial corridors in the trade area).
• Zoned B-2 (General Business) with adjacent R-1, giving flexibility for retail, service, or mixed-use pad development.
• Retail corridor synergy: Surrounded by established names including Publix, Walmart, ALDI, and Foodland.
• Publix trade area overlap gives instant access to proven supermarket traffic.
• Topographically favorable site with minimal environmental constraints to accelerate pad readiness.
• Growing regional demand: Residential expansion (1600 homes platted or under construction within 3 miles) in the area continues to feed daily shopping needs.
All information shown, while based upon information supplied by the owners and from other sources deemed reliable, is not, in any way warranted by Bill Poole Realty.
• Flexible development options — ideal for supermarket anchor, multi-tenant retail strip, or single-user pad.
• Traffic counts: On Wilson Dam Road (SR-133 / SR-157 corridor), the road is a major arterial carrying significant daily traffic 27,330 VPD (ALDOT 2023)
• Traffic along 6th Street provides secondary access and supplements

PIÈCES JOINTES

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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur Sous-type de propriété Terrain commercial
Conditions de vente
Emphytéote
  • Emphytéote (Frais de cession-bail)
  • Construction sur mesure
  • Projet de redéveloppement
 Utilisation proposée
Commercial
  • Commerce de détail
  • Services hôteliers
  • Réparation automatique
  • Banque
  • Dépanneur
  • Pharmacie
  • Restauration rapide
  • Hôtel
  • Restaurant
  • Devanture, bureau ou commerce de détail
  • Centre commercial à ciel ouvert
  • Supermarché
Nombre de lots 1 Taille totale du lot 11,00 AC
Type de propriété Terrain
Zonage B-2 - Le zonage B-2 est destiné aux affaires générales, permettant une large gamme d'utilisations commerciales telles que les épiceries, les hôtels, les restaurants, etc.
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Emphytéote
  • Emphytéote (Frais de cession-bail)
  • Construction sur mesure
  • Projet de redéveloppement
Nombre de lots 1
Type de propriété Terrain
Sous-type de propriété Terrain commercial
Utilisation proposée
Commercial
  • Commerce de détail
  • Services hôteliers
  • Réparation automatique
  • Banque
  • Dépanneur
  • Pharmacie
  • Restauration rapide
  • Hôtel
  • Restaurant
  • Devanture, bureau ou commerce de détail
  • Centre commercial à ciel ouvert
  • Supermarché
Taille totale du lot 11,00 AC
Zonage B-2 - Le zonage B-2 est destiné aux affaires générales, permettant une large gamme d'utilisations commerciales telles que les épiceries, les hôtels, les restaurants, etc.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Taille du lot 11,00 AC
Taille du lot 11,00 AC

+/- 11 acres with +/- 1600' of commercial frontage

DESCRIPTION

Opportunité de développement pour épicerie, commerce de détail, restaurant, etc. Soyez au cœur de la croissance à Muscle Shoals. Carpenter Place offre ±11 acres de terrain commercial de premier choix le long de Wilson Dam Road, l’un des corridors les plus fréquentés de la région, avec un fort volume de circulation, une excellente visibilité et un accès direct à la 6e Rue. Situé dans une zone commerciale en pleine expansion avec des quartiers résidentiels en croissance et une base de commerce de détail florissante, Carpenter Place est l’emplacement idéal pour des épiceries, des restaurants, des institutions financières et des détaillants nationaux cherchant à capter la prochaine vague d’expansion du marché du nord de l’Alabama. Un quartier résidentiel connecté derrière Carpenter Place Directement derrière le site commercial de ±11 acres, Carpenter Place proposera un quartier résidentiel attrayant d’environ 150 maisons, conçu autour de rues bordées d’arbres, d’espaces verts et d’un étang central. Cette clientèle intégrée génère un trafic quotidien piétonnier et automobile pour les locataires de commerces et de restaurants, créant une véritable communauté où vivre, travailler et se divertir. Les résidents pourront magasiner, dîner et se rassembler à quelques pas de chez eux. Points forts : • ±11 acres de terrain commercial bien situé à Muscle Shoals, AL, destiné au développement d’épiceries et de commerces de détail généraux. • Façade très visible (850 pieds) avec accès direct depuis Wilson Dam Road et la 6e Rue (corridors artériels de la zone commerciale). • Zonage B-2 (Commerce général) avec voisinage R-1, offrant une flexibilité pour le développement de commerces, de services ou de projets mixtes. • Synergie du corridor commercial : Entouré de noms établis tels que Publix, Walmart, ALDI et Foodland. • Chevauchement de la zone commerciale de Publix offrant un accès instantané à un trafic éprouvé de supermarché. • Site topographiquement favorable avec des contraintes environnementales minimales pour accélérer la préparation des terrains. • Demande régionale en croissance : L’expansion résidentielle (1 600 maisons loties ou en construction dans un rayon de 3 miles) continue d’alimenter les besoins quotidiens en shopping dans la région. Toutes les informations présentées, bien qu’elles soient basées sur des données fournies par les propriétaires et d’autres sources jugées fiables, ne sont en aucun cas garanties par Bill Poole Realty. • Options de développement flexibles — idéal pour une épicerie principale, une galerie commerciale multi-locataires ou un terrain pour un utilisateur unique. • Volume de circulation : Sur Wilson Dam Road (corridor SR-133 / SR-157), cette route artérielle majeure transporte un trafic quotidien significatif de 27 330 véhicules par jour (ALDOT 2023). • La circulation sur la 6e Rue offre un accès secondaire et complète l’accessibilité.

1 1

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 13-01-12-1-001-039.000
  • 13-01-12-1-001-022.000
  • 13-01-12-1-001-016.000
  • 13-01-12-1-001-027.000
  • 13-01-12-1-001-020.000
  • 13-01-12-1-001-051.000
  • 13-01-12-1-001-017.000
  • 13-01-12-1-001-029.000
  • 13-01-12-1-001-023.000
  • 13-01-12-1-001-021.000
  • 13-01-12-1-001-044.000
  • 13-01-12-1-001-030.000
  • 13-01-12-1-001-028.000
  • 13-01-12-1-001-018.000
  • 13-01-12-1-001-052.000
  • 13-01-12-1-001-050.000
  • 13-01-12-1-001-053.000
  • 13-01-12-1-001-038.000
  • 13-01-12-1-001-032.000
  • 13-01-12-1-001-015.000
  • 13-01-12-1-001-054.000
 Évaluation des bâtiments 0 $ CAD
Évaluation du terrain 2 530 $ CAD Évaluation totale 2 530 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 13-01-12-1-001-039.000
  • 13-01-12-1-001-022.000
  • 13-01-12-1-001-016.000
  • 13-01-12-1-001-027.000
  • 13-01-12-1-001-020.000
  • 13-01-12-1-001-051.000
  • 13-01-12-1-001-017.000
  • 13-01-12-1-001-029.000
  • 13-01-12-1-001-023.000
  • 13-01-12-1-001-021.000
  • 13-01-12-1-001-044.000
  • 13-01-12-1-001-030.000
  • 13-01-12-1-001-028.000
  • 13-01-12-1-001-018.000
  • 13-01-12-1-001-052.000
  • 13-01-12-1-001-050.000
  • 13-01-12-1-001-053.000
  • 13-01-12-1-001-038.000
  • 13-01-12-1-001-032.000
  • 13-01-12-1-001-015.000
  • 13-01-12-1-001-054.000
Évaluation du terrain
2 530 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 530 $ CAD
(256) 808-7170

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CONTACT

  • ID d’inscription: 38199248

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-24

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3901 S Wilson Dam Rd, Muscle Shoals, AL 35661

Le Terrain Propriété à 3901 S Wilson Dam Rd, Muscle Shoals, AL 35661 est actuellement disponible à vendre. Contacter Bill Poole Realty pour plus de renseignements.

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3901 S Wilson Dam Rd - Carpenter Place Development - Muscle Shoals
(256) 808-7170 x

3901 S Wilson Dam Rd - Carpenter Place Development - Muscle Shoals

Keith Hill
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