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Union Center 3901 Union Rd 1 124–14 164 pi² d'espace disponible • Buffalo, NY 14225
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FAITS SAILLANTS
- Un pâté de maisons du centre commercial Walden Galleria, le plus grand centre commercial super-régional de Buffalo
- Adjacent au grand volume Tops Friendly Markets et à quelques minutes de Wegmans et de la seule Cabela's de l'État
- 2 milles de l'aéroport international Buffalo Niagara
- DÉTAILLEURS CLÉS : Harbor Freight Tools, Marshalls, Tops Friendly Markets, Sam's Club, DiBella's Subs, Rite Aid
- VÉHICULES PAR JOUR : 44 000 (rue Union et promenade Galleria)
- POPULATION : 559 706 (dans un rayon de 7 milles)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 124 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 1 980 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 11 060 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3901 Union Rd - 1er étage
3896 Union Rd - 1er étage
3950 Union Rd - 1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 14 164 pi² | Superficie commerciale brute | 75 673 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 8,69 AC |
| Propriétés du centre | 4 | Année de construction | 1997 |
| Superficie totale disponible | 14 164 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie commerciale brute | 75 673 pi² |
| Superficie totale du terrain | 8,69 AC |
| Année de construction | 1997 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Union Center East et West sont situés directement sur le chemin Union, très achalandé, à moins d'un mille de la sortie 52 du NYS Thruway. À proximité du centre commercial superrégional Walden Galleria, son emplacement en fait un ajout précieux au paysage commercial de la région qui comprend des marques bien connues comme Wegmans, Sam's Club, Marshalls et Tops Friendly Markets. L'aéroport international Buffalo Niagara se trouve à seulement deux milles des propriétés.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Union Center | 3901 Union Rd
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