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3901 Walnut Blvd 2 566–5 311 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Brentwood, CA 94513
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Faits saillants
- Two suites available: ±2,600 SF and ±2,800 SF
- Ideal for office, medical, educational, and professional uses
- Convenient access to major thoroughfares and local amenities
- Flexible DT (Downtown Specific Plan) zoning
- Prime frontage along Walnut Blvd with strong visibility
- Located in Brentwood’s active downtown corridor
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A-1 | 2 745 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste A-2 | 2 566 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste A-1
1er étage, ste A-2
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 311 pi² | Superficie commerciale brute | 15 430 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,59/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 311 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 15 430 pi² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 2,59/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Position your business in the heart of Downtown Brentwood with two versatile commercial suites available for lease. Located along highly visible Walnut Blvd, this property offers excellent exposure, convenient access, and flexible zoning that accommodates a wide range of professional and commercial uses. The property features two available suites of approximately 2,600 SF and 2,800 SF, ideal for office, medical office, educational, or other professional service users. With its Downtown Specific Plan (DT) zoning, tenants benefit from a business-friendly environment designed to support growth, accessibility, and community integration. This well-located asset is surrounded by retail, dining, and professional services, creating a vibrant setting for both employees and clients. Ample nearby amenities and strong local demographics further enhance the appeal of this location.
- Enseigne sur pylône
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3901 Walnut Blvd
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