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39010 12th St E 2 400 pi² Industriel Immeuble Palmdale, CA 93550 1 032 983 $ CAD (430,41 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Over 4.5 acres of land offering a unique blend of industrial, residential, and income potential.
Ample outdoor space for parking, equipment storage, or future expansion.
Strategic Palmdale location with convenient access to major transportation routes.

Flexible property layout with warehouse, residential, and secondary unit options.
Zoned M1, opening doors to light industrial, commercial, and live-work possibilities.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Prime Mixed-Use Owner- User/Investor Oppirtunity Set on over a 4.5acres lot, this 8,224 SF M1 zoned mixed-use property delivers a rare blend of industrial functionality and residential comfort, all on one site. Three versatile units offer immediate flexibility for live-work, office, or income uses: 4,500 SF Industrial Warehouse: ideal for storage, distribution, or light manufacturing. 2,400 SF residential unit: use as an on-site home or convert to office/operations (subject to City approval). 825 SF Second Residential Unit: great for additional office space, staff housing, etc There is also a shed convenient for storage, barn, etc The generous lot provides ample parking and yard area for vehicles and equipment. Convenient Palmdale location with easy access to major routes supports a wide range of business operations. Buyer to verify all permits and information.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ En dépôt fiduciaire

Prix	1 032 983 $ CAD	Taille du lot	4,52 AC
Prix par pi²	430,41 $ CAD	Aire du bâtiment louable	2 400 pi²
Type de vente	Investissement	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Industriel Industriel et entrepôt	Année de construction/rénovation	1943/2019
Classe d’immeuble	C	Location	Unique
Zonage	PDM1

Prix	1 032 983 $ CAD
Prix par pi²	430,41 $ CAD
Type de vente	Investissement
Type de propriété	Industriel Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	4,52 AC
Aire du bâtiment louable	2 400 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1943/2019
Location	Unique
Zonage	PDM1