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MIXED USE W/ 4FM UNITS + VACANT STORE+4GARAGE 3902 29th St 4 875 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Long Island City, NY 11101 5 063 415 $ CAD (1 038,65 $ CAD/pi²) 6,01% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- APPARTEMENTS SUR LE MARCHÉ LIBRE, AUGMENTATION DES REVENUS LOCATIFS
- PLACEMENT OU GÉNÉRATION DE REVENUS
- EXCELLENT EMPLACEMENT À quelques minutes de Manhattan Près de Queensboro, pont de la 21e rue, pont Triboro et Grand Central Parkway
- UN POINT DE VUE VACANT, PARFAIT POUR UN UTILISATEUR FINAL
- PROPRIÉTÉ D'ANGLE/COMPREND UN GARAGE POUR 4 VOITURES
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
COIN 4 USAGE MIXTE FAMILIAL À LONG ISLAND CITY Occasion rare — propriété à revenu à flux de trésorerie élevé au cœur de Long Island City.
Le taux de plafonnement prévu est de 8 à 9 %.
1er étage : (2 500 pieds carrés) Locaux commerciaux -14 pieds+ (1250pi2 Sous-sol : plafond de 9 pieds) Loyer du marché 12 000 $/m
2e étage : plafond de 10 pieds, 2 unités, appartement de 2 chambres. LIBRE MARCHÉ
3e étage - Appartements de 2 chambres à chaque étage, marché libre
Garage pour 4 voitures
Taxe foncière : 27 590 par année. Assurance : 4 000 $/année.
Lot : 25' par 100'.
Chaque unité a son propre compteur de gaz et d'électricité.
Chaudière de 4 ans.
Emplacement pratique
Le taux de plafonnement prévu est de 8 à 9 %.
1er étage : (2 500 pieds carrés) Locaux commerciaux -14 pieds+ (1250pi2 Sous-sol : plafond de 9 pieds) Loyer du marché 12 000 $/m
2e étage : plafond de 10 pieds, 2 unités, appartement de 2 chambres. LIBRE MARCHÉ
3e étage - Appartements de 2 chambres à chaque étage, marché libre
Garage pour 4 voitures
Taxe foncière : 27 590 par année. Assurance : 4 000 $/année.
Lot : 25' par 100'.
Chaque unité a son propre compteur de gaz et d'électricité.
Chaudière de 4 ans.
Emplacement pratique
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
-
|
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
38 027 $
|
7,80 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 027 $ |
| Annuel par pi² | 7,80 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
4 875 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1930/2021
Prix
5 063 415 $ CAD
Prix par pi²
1 038,65 $ CAD
Taux de capitalisation
6,01%
Revenu net d’exploitation
304 368 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,93
Taille du lot
0,06 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
M1-2/R5D, LIC - USAGE MIXTE
Stationnement
4 places (0,82 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (94)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Très cyclable (88)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00398-0025 | Évaluation des bâtiments | 181 337 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 153 666 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 335 003 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00398-0025
Évaluation du terrain
153 666 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
181 337 $ CAD (2025)
Évaluation totale
335 003 $ CAD (2025)
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Lot & Units Realty Inc
MIXED USE W/ 4FM UNITS + VACANT STORE+4GARAGE | 3902 29th St
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