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Lake Fredrica Shopping Center 3902-4096 S Semoran Blvd 1 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Orlando, FL 32822
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FAITS SAILLANTS
- Haute visibilité et accès facile
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3916 | 1 500 pi² | 3-5 ans | 34,62 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 51 934 $ CAD/an 4 328 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3902-4096 S Semoran Blvd - 1er étage - ste 3916
Lake Fredrica Shopping Center offers prime retail space in one of Orlando’s most dynamic corridors. Positioned along S Semoran Boulevard, this center benefits from exceptional visibility and steady traffic flow from both local residents and commuters. The property is surrounded by established neighborhoods and multifamily communities, creating a strong built-in customer base. Its strategic location near major thoroughfares and just minutes from Orlando International Airport ensures consistent exposure to both local and transient consumers. Retailers here enjoy synergy from a diverse tenant mix and the convenience of ample surface parking. The center’s accessibility is enhanced by multiple ingress and egress points, making it easy for customers to visit. With Orlando’s continued population growth and robust tourism economy, Lake Fredrica Shopping Center represents an ideal opportunity for businesses seeking a high-traffic, high-demand location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Surrounded by dense residential communities.
- Ample surface parking and convenient access points
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Haute visibilité et accès facile Entouré de grands détaillants Dépenses de fonctionnement estimées à 10,15 $PSFinInclut les CAM, les impôts fonciers, les assurances et les déchets des locataires Le locataire paie ses propres services d'eau, d'égout et d'électricité Cette propriété est située dans un important corridor de vente au détail et entourée de grands détaillants tels que Publix et Walmart.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Lake Fredrica Shopping Center | 3902-4096 S Semoran Blvd
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