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3902 Call Field Rd 4 154 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Wichita Falls, TX 76308
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FAITS SAILLANTS
- High visibility with over 65,000 vehicles per day on nearby US Hwy 277
- Located within a dense residential area with over 39,000 households
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 154 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Restaurant Space available for lease
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Climatisation centrale
- Adjacent to McAlister’s Deli
- Restaurant Space
- Surrounded by national anchors
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Mazzio's Italian Eatery
- Restaurant
- 162
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Mazzio's Italian Eatery | Restaurant | 162 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 154 pi² | Superficie commerciale brute | 4 154 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 1,47 AC |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Année de construction | 2005 |
| Superficie totale disponible | 4 154 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 154 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,47 AC |
| Année de construction | 2005 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Located in the heart of Wichita Falls’ premier retail corridor, 3902 Call Field Rd offers a prime second-generation restaurant opportunity in a high-traffic, amenity-rich environment. This 4,154 SF space, formerly occupied by Mazzio’s Italian Eatery, is coming available August 1, 2025 and is ideally suited for dine-in, fast casual, or hybrid service concepts. The site benefits from strong co-tenancy with McAlister’s Deli and is surrounded by national anchors including Target, Lowe’s, Walmart, PetSmart, and Sam’s Club.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3902 Call Field Rd
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