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3902 NE Sandy Blvd 6 750 pi² Bureau Immeuble Portland, OR 97232 1 807 716 $ CAD (267,81 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Opportunité clé en main pour le propriétaire/utilisateur
- ± 24 000 ADT sur Sandy @ 39e/± 11 000 ADT le 39e @ Sandy
- Possibilité de logement à locataire unique ou de suites détruite
- Excellent emplacement à haute exposition au cœur du district d'Hollywood
- Accès direct à la I-84 : Rampes d'accès et de sortie de la sortie 2, toutes à moins de 0,2 mille
- Additional 16 stall parking available separately for lease or purchase
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Opportunité d'investissement principale pour les propriétaires et les utilisateurs au cœur du quartier populaire de Hollywood à Portland. Cet immeuble de bureaux et de commerces clé en main offre ±6 750 pi2 - actuellement décomposé en 3 suites : Suite 1:4 760 pi2 (± 2 860 pi2 au rez-de-chaussée et ± 1 900 pi2 à l'étage supérieur) ; (LOUÉ !) Suite 2:±1 500 pi2 Rez-de-chaussée ; Suite 3:±490 pi2 Rez-de-chaussée. Les suites 1 et 3 peuvent être combinées pour 5 250 SF.
Situé sur son propre bloc ou parcelle dédiée à l'intersection des boulevards NE Cesar Chavez (39e avenue NE) et Sandy Blvd - affichant un nombre moyen de trafic quotidien de ±24 000. Accès direct aux rampes d'entrée et de sortie de l'I-84, chacune à moins de 0,2 milles. Un terrain de stationnement partiellement clôturé de 19 places est inclus avec accès à partir du boulevard NE Cesar Chavez (39e avenue NE) et de la 38e place NE. Les commerces de détail à proximité comprennent : Whole Foods, Trader Joe's, New Seasons, Fred Meyer, Grocery Outlet et bien d'autres.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Chauffage central
- Bureaux partitionnés
- Planchers de bois franc
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Excellente opportunité d'investissement pour propriétaire/utilisateur au cœur du populaire quartier Hollywood de Portland. Ce bâtiment clé en main, idéal pour des bureaux ou des commerces, offre ±6 750 pieds carrés, actuellement divisé en 3 suites : Suite 1 : 4 760 pieds carrés (±2 860 pieds carrés au rez-de-chaussée et ±1 900 pieds carrés à l'étage) ; (LOUÉ !) Suite 2 : ±1 500 pieds carrés au rez-de-chaussée ; Suite 3 : ±490 pieds carrés au rez-de-chaussée. Les suites 1 et 3 peuvent être combinées pour un total de 5 250 pieds carrés. Situé sur un bloc/parcelle dédié à l'intersection de NE Cesar Chavez Blvd (NE 39th Ave) et Sandy Blvd, avec un trafic moyen quotidien de ±24 000 véhicules. Accès direct aux rampes d'entrée et de sortie de l'autoroute I-84, chacune à seulement 0,2 mile. La propriété comprend 3 places de stationnement, ainsi qu'un terrain de stationnement supplémentaire de 16 places, partiellement clôturé, disponible séparément à la location ou à l'achat. L'accès se fait par NE Cesar Chavez Blvd (NE 39th Ave) et NE 38th Place. Commerces à proximité : Whole Foods, Trader Joe's, New Seasons, Fred Meyer, Grocery Outlet et bien d'autres.
Occasion exceptionnelle d'investissement pour propriétaire/utilisateur au cœur du populaire quartier Hollywood de Portland. Ce bâtiment clé en main, idéal pour des bureaux ou des commerces, offre une superficie de ±6 750 pi², actuellement divisée en 3 locaux : - **Suite 1** : 4 760 pi² (±2 860 pi² au rez-de-chaussée et ±1 900 pi² à l'étage) – (LOUÉE !) - **Suite 2** : ±1 500 pi² au rez-de-chaussée - **Suite 3** : ±490 pi² au rez-de-chaussée Les suites 1 et 3 peuvent être combinées pour un total de 5 250 pi². Situé sur un bloc/parcelle dédié à l'intersection de NE Cesar Chavez Blvd (NE 39th Ave) et Sandy Blvd, avec une circulation moyenne quotidienne de ±24 000 véhicules. Accès direct aux rampes d'entrée et de sortie de l'autoroute I-84, chacune à seulement 0,2 mile. La propriété comprend 3 places de stationnement, ainsi qu'un terrain de stationnement supplémentaire de 16 places, partiellement clôturé, disponible séparément à la location ou à l'achat. L'accès se fait par NE Cesar Chavez Blvd (NE 39th Ave) et NE 38th Place. Commerces à proximité : Whole Foods, Trader Joe's, New Seasons, Fred Meyer, Grocery Outlet et bien d'autres.
Excellente opportunité d'investissement pour propriétaire/utilisateur au cœur du populaire quartier Hollywood de Portland. Ce bâtiment clé en main, idéal pour des bureaux ou des commerces, offre une superficie de ±6 750 pi², actuellement divisée en 3 unités : Suite 1 : 4 760 pi² (±2 860 pi² au rez-de-chaussée et ±1 900 pi² à l'étage) ; (LOUÉE !) Suite 2 : ±1 500 pi² au rez-de-chaussée ; Suite 3 : ±490 pi² au rez-de-chaussée. Les suites 1 et 3 peuvent être combinées pour une superficie totale de 5 250 pi².
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 1 | 2 860 pi² | Bureau/Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 3 | 490 pi² | Bureau/Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 2 | 1 900 pi² | Bureau/Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 1
| Taille |
| 2 860 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 3
| Taille |
| 490 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 2
| Taille |
| 1 900 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 1
| Taille | 2 860 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Excellente opportunité d'investissement pour propriétaire/utilisateur au cœur du populaire quartier Hollywood de Portland. Ce bâtiment clé en main, idéal pour des bureaux ou des commerces, offre ±6 750 pieds carrés, actuellement divisé en 3 suites : Suite 1 : 4 760 pieds carrés (±2 860 pieds carrés au rez-de-chaussée et ±1 900 pieds carrés à l'étage) ; (LOUÉ !) Suite 2 : ±1 500 pieds carrés au rez-de-chaussée ; Suite 3 : ±490 pieds carrés au rez-de-chaussée. Les suites 1 et 3 peuvent être combinées pour un total de 5 250 pieds carrés. Situé sur un bloc/parcelle dédié à l'intersection de NE Cesar Chavez Blvd (NE 39th Ave) et Sandy Blvd, avec un trafic moyen quotidien de ±24 000 véhicules. Accès direct aux rampes d'entrée et de sortie de l'autoroute I-84, chacune à seulement 0,2 mile. La propriété comprend 3 places de stationnement, ainsi qu'un terrain de stationnement supplémentaire de 16 places, partiellement clôturé, disponible séparément à la location ou à l'achat. L'accès se fait par NE Cesar Chavez Blvd (NE 39th Ave) et NE 38th Place. Commerces à proximité : Whole Foods, Trader Joe's, New Seasons, Fred Meyer, Grocery Outlet et bien d'autres.
1er Ét.-ste 3
| Taille | 490 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Occasion exceptionnelle d'investissement pour propriétaire/utilisateur au cœur du populaire quartier Hollywood de Portland. Ce bâtiment clé en main, idéal pour des bureaux ou des commerces, offre une superficie de ±6 750 pi², actuellement divisée en 3 locaux : - **Suite 1** : 4 760 pi² (±2 860 pi² au rez-de-chaussée et ±1 900 pi² à l'étage) – (LOUÉE !) - **Suite 2** : ±1 500 pi² au rez-de-chaussée - **Suite 3** : ±490 pi² au rez-de-chaussée Les suites 1 et 3 peuvent être combinées pour un total de 5 250 pi². Situé sur un bloc/parcelle dédié à l'intersection de NE Cesar Chavez Blvd (NE 39th Ave) et Sandy Blvd, avec une circulation moyenne quotidienne de ±24 000 véhicules. Accès direct aux rampes d'entrée et de sortie de l'autoroute I-84, chacune à seulement 0,2 mile. La propriété comprend 3 places de stationnement, ainsi qu'un terrain de stationnement supplémentaire de 16 places, partiellement clôturé, disponible séparément à la location ou à l'achat. L'accès se fait par NE Cesar Chavez Blvd (NE 39th Ave) et NE 38th Place. Commerces à proximité : Whole Foods, Trader Joe's, New Seasons, Fred Meyer, Grocery Outlet et bien d'autres.
2e Ét.-ste 2
| Taille | 1 900 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Excellente opportunité d'investissement pour propriétaire/utilisateur au cœur du populaire quartier Hollywood de Portland. Ce bâtiment clé en main, idéal pour des bureaux ou des commerces, offre une superficie de ±6 750 pi², actuellement divisée en 3 unités : Suite 1 : 4 760 pi² (±2 860 pi² au rez-de-chaussée et ±1 900 pi² à l'étage) ; (LOUÉE !) Suite 2 : ±1 500 pi² au rez-de-chaussée ; Suite 3 : ±490 pi² au rez-de-chaussée. Les suites 1 et 3 peuvent être combinées pour une superficie totale de 5 250 pi².
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 560 667 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Présenté par
3902 NE Sandy Blvd
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