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Walgreens 39023 Green Bay Rd 14 547 pi² Commerce de détail Immeuble Beach Park, IL 60087 5 293 704 $ CAD (363,90 $ CAD/pi²) 7,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Positionné au sein de la MSA de Chicago
- Historique opérationnel établi depuis 2005
- Revenu moyen des ménages à six chiffres dans un rayon d'un mile, 113 848$
- La récente prolongation du bail jusqu'en mars 2034 témoigne d'un engagement
- Proximité de la route 41 (31 700 VPD) et de l'Interstate 94 (66 800 VPD)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le bâtiment de 14 547 pieds carrés bénéficie de sa position signalisée en virage dur le long des chemins Green Bay et Wadsworth, qui accueillent 27 700 véhicules par jour. La propriété est stratégiquement positionnée dans un secteur où la concurrence est limitée, où plus de 127 000 personnes vivent dans un rayon de cinq milles. De plus, la population gagne un revenu moyen à six chiffres par ménage dans un rayon d'un mille (113 848$). L'actif est adjacent à l'aéroport national de Waukegan et à de nombreuses collectivités unifamiliales. Il se trouve également à proximité de la route 41 (31 700 VPD) et de l'Interstate 94 (66 800 VPD). L'établissement se trouve à moins de 10 minutes en voiture de Illinois State Beach Park, une attraction locale qui accueille plus de 1,25 million de visiteurs chaque année.
Walgreens fait partie de la division Retail Pharmacy USA de Walgreens Boots Alliance, Inc., un chef de file mondial de la pharmacie de détail. En tant qu'entreprise de pharmacie, de santé et de beauté la plus appréciée des États-Unis, Walgreen a pour objectif de défendre la santé et le bien-être de chaque communauté en Amérique. Exploitant plus de 9 000 points de vente au détail en Amérique, à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines, Walgreens est fière d'être une destination de santé de quartier qui dessert environ 8 millions de clients chaque jour. Les pharmaciens de Walgreens jouent un rôle essentiel dans le système de santé américain en fournissant une vaste gamme de services pharmaceutiques et de soins de santé.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
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- Détaillant
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- Mars 2034
Walgreens, founded by Charles Rudolph Walgreen in 1901 in Chicago, is a major U.S. pharmacy and retail chain operating under the publicly traded parent, Walgreens Boots Alliance (NASDAQ: WBA). Headquartered in Deerfield, Illinois, it provides prescription services, health and wellness products, photo services, and expanded healthcare offerings including immunizations and diagnostic screenings. As of late 2025, the company operated thousands of retail locations across the United States and Puerto Rico, serving roughly 78% of Americans within five miles of a store. Walgreens maintains omnichannel operations—blending in-store, online, drive-thru, and home delivery services—and has strategic healthcare partnerships, notably with VillageMD. Under the direction of new CEO Mike Motz, following the August 2025 purchase by Sycamore Partners, Walgreens continues to emphasize core pharmacy execution, digital innovation, and integrated care solutions.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
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Détaillant | - | - | Mars 2034 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04-30-304-015 | Évaluation des bâtiments | 352 308 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 312 942 $ CAD | Évaluation totale | 665 250 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Walgreens | 39023 Green Bay Rd
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