Walgreens 39023 Green Bay Rd 14 547 pi² Commerce de détail Immeuble Beach Park, IL 60087 5 446 452 $ CAD (374,40 $ CAD/pi²) 7,75% Taux de capitalisation

Le Groupe Boulder est heureux de commercialiser exclusivement à la vente une propriété Walgreens à locataire net louée à un seul locataire, située au sein de la MSA de Chicago à Beach Park, dans l'Illinois. Walgreens fonctionne avec succès à partir de cet endroit depuis sa construction en 2005. Faisant preuve d'un engagement immense, Walgreens a récemment prolongé son bail jusqu'en mars 2034. Le bail est à triple net absolu, ce qui ne comporte aucune responsabilité du propriétaire et comprend dix options de renouvellement de cinq ans.
Le bâtiment de 14 547 pieds carrés bénéficie de sa position signalisée en virage dur le long des chemins Green Bay et Wadsworth, qui accueillent 27 700 véhicules par jour. La propriété est stratégiquement positionnée dans un secteur où la concurrence est limitée, où plus de 127 000 personnes vivent dans un rayon de cinq milles. De plus, la population gagne un revenu moyen à six chiffres par ménage dans un rayon d'un mille (113 848$). L'actif est adjacent à l'aéroport national de Waukegan et à de nombreuses collectivités unifamiliales. Il se trouve également à proximité de la route 41 (31 700 VPD) et de l'Interstate 94 (66 800 VPD). L'établissement se trouve à moins de 10 minutes en voiture de Illinois State Beach Park, une attraction locale qui accueille plus de 1,25 million de visiteurs chaque année.
Walgreens fait partie de la division Retail Pharmacy USA de Walgreens Boots Alliance, Inc., un chef de file mondial de la pharmacie de détail. En tant qu'entreprise de pharmacie, de santé et de beauté la plus appréciée des États-Unis, Walgreen a pour objectif de défendre la santé et le bien-être de chaque communauté en Amérique. Exploitant plus de 9 000 points de vente au détail en Amérique, à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines, Walgreens est fière d'être une destination de santé de quartier qui dessert environ 8 millions de clients chaque jour. Les pharmaciens de Walgreens jouent un rôle essentiel dans le système de santé américain en fournissant une vaste gamme de services pharmaceutiques et de soins de santé.