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Stephenson Building 3903-3919 Southern Ave 1 355–8 379 pi² d'espace disponible • Shreveport, LA 71106
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FAITS SAILLANTS
- Excellent Visibility and Access
- Available Suites Great for Various Types of Office Use
- Glass Storefronts Featuring High-Quality Tint - Decreases Heat and Electric Cost
- Newly Renovated
- Major Traffic Exposure with I-49 Frontage and Easy Access
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3903 | 2 466 pi² | Négociable | 16,60 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 40 937 $ CAD/an 3 411 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 3911 | 2 778 pi² | Négociable | 16,60 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 46 117 $ CAD/an 3 843 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 3917 | 1 355 pi² | Négociable | 16,60 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 22 494 $ CAD/an 1 874 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 3919 | 1 780 pi² | Négociable | 16,60 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 29 549 $ CAD/an 2 462 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 3903
Suite 3903 is 2,400 square feet. It is a corner unit. unit has a glass storefront with high-quality window tinting to reduce heat and lower utility costs.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
1er étage, ste 3911
Suite 3911 is 2,800 square feet. It could be combined with Suites 3915, 3917 and 3919 for 7,400 contiguous square feet.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
1er étage, ste 3917
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 4 à 11 personnes
1er étage, ste 3919
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 5 à 15 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 379 pi² | Superficie commerciale brute | 9 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1989/2014 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4,29/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 379 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 800 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1989/2014 |
| Ratio de stationnement | 4,29/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Récemment rénové, la superficie totale du bâtiment est d'environ 9 800 pieds carrés et plusieurs suites sont disponibles à la location. Situé juste à côté de l'autoroute I-49, au coin de la promenade Ockley et de l'avenue Southern, ce centre de bureaux convient à de nombreux types d'entreprises très exposées à la circulation. La propriété se trouve à proximité de Mall St-Vincent et Ochsner LSU Health Shreveport et se trouve à seulement un mille au nord de Pierremont Road. Deux unités peuvent être louées sur une base brute modifiée. Chaque unité est dotée d'une vitrine en verre teintée de haute qualité pour les fenêtres afin de réduire la chaleur et les coûts des services publics. Les locataires actuels sont Titan Prothèses et Essential Occupational Health and Safety. Cette propriété est également disponible à la vente.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Stephenson Building | 3903-3919 Southern Ave
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