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Pender Village Center 3903 Fair Ridge Dr 1 032–3 914 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Fairfax, VA 22033
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FAITS SAILLANTS
- Situé au 3903, promenade Fair Ridge, à Fairfax, en Virginie, le long de la route 50, une artère importante avec 65 548 ADT.
- Un mélange de détaillants nationaux, régionaux et locaux offrant une vaste gamme de produits et de services.
- 641 places de stationnement en surface offrant un stationnement pratique pour les clients et le personnel.
- Harris Teeter sert de point d'ancrage, attirant une importante circulation piétonnière vers le centre.
- Facilement accessible grâce à une entrée signalée à la sortie de la route 50, offrant une excellente visibilité et un accès excellents.
- Positionné sur un corridor à fort trafic, assurant une visibilité maximale pour les locataires de détail.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 210 | 1 308 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 217 | 1 574 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 221 | 1 032 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
2e étage, ste 210
• 2nd floor office space available • Ground floor retail is currently 100% leased • Harris Teeter anchored shopping center situated on main artery of Fairfax, VA • Signalized entry off of and visible from Route 50 which carries 65,548 ADT • The shopping center boasts a mix of national, regional, and local retailers, offering a wide range of products and services. • Ample and convenient surface parking with 641 parking spaces
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition intensive du bureau
2e étage, ste 217
• 2nd floor office space available • Ground floor retail is currently 100% leased • Harris Teeter anchored shopping center situated on main artery of Fairfax, VA • Signalized entry off of and visible from Route 50 which carries 65,548 ADT • The shopping center boasts a mix of national, regional, and local retailers, offering a wide range of products and services. • Ample and convenient surface parking with 641 parking spaces
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition intensive du bureau
2e étage, ste 221
• 2nd floor office space available • Ground floor retail is currently 100% leased • Harris Teeter anchored shopping center situated on main artery of Fairfax, VA • Signalized entry off of and visible from Route 50 which carries 65,548 ADT • The shopping center boasts a mix of national, regional, and local retailers, offering a wide range of products and services. • Ample and convenient surface parking with 641 parking spaces
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition intensive du bureau
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 914 pi² | Superficie totale du terrain | 9,99 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2009 |
| Superficie commerciale brute | 140 031 pi² | Ratio de stationnement | 4,57/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 914 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 140 031 pi² |
| Superficie totale du terrain | 9,99 AC |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 4,57/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au 3903, promenade Fair Ridge, au cœur de Fairfax, en Virginie, cet espace commercial de premier ordre est situé dans un centre commercial ancré à Harris Teeter sur l'une des principales artères de la région, la route 50. Le centre est facilement accessible par une entrée signalisée de la route 50, qui affiche 65 548 ADT (trafic quotidien moyen), offrant une excellente visibilité et une exposition élevée pour les locataires. Le centre commercial présente un mélange dynamique de détaillants nationaux, régionaux et locaux, offrant une gamme diversifiée de produits et de services pour répondre aux besoins d'une vaste clientèle. Grâce à son emplacement privilégié et à sa gamme complète de locataires, cette propriété est une destination exceptionnelle pour les acheteurs et les entreprises. Un parking en surface vaste et pratique avec 641 places assure un accès facile pour les clients et les employés, ajoutant une valeur supplémentaire à l'attrait du centre.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Pender Village Center | 3903 Fair Ridge Dr
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