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4th Street Plaza 3904 NE 4th St 7 141 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Renton, WA 98056 4 606 536 $ CAD (645,08 $ CAD/pi²) 5,92% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- New and Recently Extended Leases
- Rental Upside & NNN Leases
- High Barrier to Entry
- High Visibility Location W/ Prominent Signage
- Strong Historical Occupancy
- Exceptionally Strong Submarket Fundamentals
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
BROWN RETAIL GROUP OF MARCUS & MILLICHAP is pleased to present the opportunity to acquire 4th Street Plaza, a fully leased, multi-tenant retail strip center located along NE 4th Street in Renton, Washington. All 5 tenants operate under NNN lease structures, limiting landlord obligations and offering a hedge against inflation through scheduled annual increases. Excellent signage and visibility to over 30,500 vehicles per day support the property’s strong historical occupancy, with over 80% of the GLA having occupied the property for more than 10 years. A new tenant just executed a 5 year lease, at a 25% increase over the previous tenant’s rent, and multiple other tenants are the property recently extended their leases or are in the process of doing so, demonstrating strong demand and commitment. Staggered lease expirations create near-term potential to unlock additional value, with average in-place rents currently below market.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
7 141 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
4 606 536 $ CAD
Prix par pi²
645,08 $ CAD
Taux de capitalisation
5,92%
Revenu net d’exploitation
272 907 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
0,71 AC
Zonage
Retail; CS, Renton - Artère commerciale - AC
Stationnement
35 places (4,9 places par 1 000 pi² loué)
Façade
192’ sur NE 4th St.
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
Walk Score®
Très pratique à pied (76)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 092305-9110 | Évaluation des bâtiments | 1 757 267 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 490 335 $ CAD | Évaluation totale | 3 247 601 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
092305-9110
Évaluation du terrain
1 490 335 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 757 267 $ CAD
Évaluation totale
3 247 601 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
4th Street Plaza | 3904 NE 4th St
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