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Majestic Bethlehem Center 3905 Commerce Center Blvd 300 000–833 280 pi² d'espace disponible • Industriel • 4 étoiles • Bethlehem, PA 18015
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FAITS SAILLANTS
- ÉTAT DE L'ART : 3095 Commerce Center Boulevard offre 833 280 pieds carrés d'espace industriel léger en cube élevé (divisible pour aussi petit que 300 000 pi2)
- Situé avec une journée de route de 50 % de la population américaine.
- 2 arrêts d'autobus publics () à cet édifice pour des raisons de commodité pour les employés.
- EMPLACEMENT : Situé dans un emplacement privilégié de Lehigh Valley avec accès direct à l'Interstate 78, à proximité des principaux marchés comme NYC et PHL.
- GRAND PANOL DE TRAVAIL : La vallée de Lehigh est le troisième métropolitain en importance en Pennsylvanie, saisissant un bassin de main-d'œuvre solide et une communauté en croissance.
- INcitatifs : Un abattement de 10 ans de l'impôt foncier de l'APRT et d'autres incitatifs sont en place, y compris les zones franches.
CARACTÉRISTIQUES
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Divisible Class-A Warehouse
- Espace en excellent état
- Aménagement paysager professionnel avec une signalisation attrayante
- Bureaux construits sur les besoins
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 300 000 à 833 280 pi² | 3-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | selon spécifications | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 300 000 à 833 280 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 300 000 à 833 280 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Divisible Class-A Warehouse
- Espace en excellent état
- Bureaux construits sur les besoins
- Aménagement paysager professionnel avec une signalisation attrayante
VISITE 3D MATTERPORT
3905 Commerce Center Interior Tour
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Cette installation industrielle à la fine pointe de la technologie mesure 833 280 pieds carrés d'espace divisible avec la certification Green Globes au cœur de Lehigh Valley. Les caractéristiques du bâtiment comprennent une hauteur libre de 40 pieds, 203 portes de quai, des dalles de plancher en béton de sept pouces, un système de gicleurs ESFR, un éclairage à DEL et certains niveaux de quai de 40 000 lb. De plus, le stationnement est vaste, avec 192 places de stationnement pour voitures et 277 places de stationnement pour roulottes prévues, avec un terrain flexible pouvant accueillir 138 voitures de plus ou 27 places de stationnement pour roulottes de plus. Les mouvements de conteneurs sont faciles entre cet édifice et le terminal intermodal Norfolk Southern Beth voisin. Il n'y a pas de meilleur emplacement logistique dans le nord-est des États-Unis : avec le terminal intermodal Norfolk Southern Beth, un accès direct à l'Interstate 78, un trajet de 10 milles à l'aéroport international de Lehigh Valley et 70 milles au port de NYNJ. Les employés du Majestic Bethléem Center apprécient le transport en commun sur place (8 arrêts d'autobus) et les commodités locales environnantes. La connectivité est inégalée avec le terminal intermodal Beth adjacent, l'accès direct à l'Interstate 78, un trajet de 10 milles à l'aéroport international de Lehigh Valley et 52 milles au port de Philadelphie. Les employés du Majestic Bethléem Center apprécient les arrêts d'autobus sur place et les commodités locales. Alimentée par une économie en plein essor, la vallée de Lehigh est l'une des régions de la Pennsylvanie qui connaît la croissance la plus rapide, soutenue par un bassin de main-d'œuvre solide. Certaines des plus importantes expansions de locataires dans la région au cours des derniers trimestres ont été réalisées par les plus grands noms de la chaîne d'approvisionnement et de l'industrie de la vente au détail. Profitez d'une connectivité exceptionnelle et d'une destination recherchée dans la vallée florissante de Lehigh, au 3905 Commerce Center Boulevard.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DE LEHIGH VALLEY AU CANADA
Alimentée par une économie en plein essor, la vallée de Lehigh est l'une des régions de Pennsylvanie qui connaît la croissance la plus rapide. La renaissance du centre-ville d'Allentown attire l'attention nationale, et le comté de Lehigh est l'un des rares en Pennsylvanie au cours des dernières années à connaître la croissance démographique. Le marché attire les résidents des zones les plus chères de Philadelphie voisine et même des parties du New Jersey. Un tirage au sort est l'accès rapide aux plus grands nœuds d'emploi, y compris New York City, qui est à moins de deux heures de route par une bonne journée. Les
ports internationaux de Norfolk à Boston sont accessibles en voiture, ce qui rend le marché idéalement situé pour capitaliser sur la croissance du commerce électronique. Les locataires de la logistique de Lehigh Valley peuvent expédier des millions de tonnes de marchandises à 40 % de la population nationale en une journée, et en même temps, atteindre 60 % des ménages canadiens. Des dizaines de millions de pieds carrés sont arrivés au cours de la dernière décennie pour répondre aux niveaux explosifs de la demande, et le taux de vacance sur le marché n'a guère augmenté. La nouvelle offre industrielle se remplit encore rapidement, et les développeurs restent suffisamment confiants pour continuer à construire de nouveaux projets massifs sur une base spéculative.
Certaines des plus importantes extensions de locataires au cours des derniers trimestres ont été les plus grands noms de la chaîne d'approvisionnement et des jeux de détail. FedEx, Amazon, Uline et Ryder Systems ont tous emménagé dans des bâtiments de plus de 1 million de pieds carrés depuis 2016, attirés par un accès facile à l'Interstate 78, qui mène directement à New York.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Ed Konjoyan, Senior Vice President
Ancien président et président des Affaires législatives de l'Empire intérieur du NAIOP, l'organisation a reçu deux prix du mérite de la section nationale pour les affaires gouvernementales sous sa direction.
Ed est courtier immobilier agréé et membre du State Bar of California. Il est titulaire d'un diplôme en droit de l'Université Georgetown, à Washington, D.C. et d'un baccalauréat ès sciences en administration des affaires avec spécialisation en développement immobilier et en finances de l'Université de Californie du Sud.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE MAJESTIC REALTY CO. PORTEFEUILLE
Présenté par
Majestic Bethlehem Center | 3905 Commerce Center Blvd
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