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3905 Magazine St 1 000 pi² d'espace disponible • Bureau • New Orleans, LA 70115
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Faits saillants
- ±1,000 SF second-floor office space in the Garden District.
- Layout includes private office, collaborative workspace, reception, and conference room.
- Convenient to Uptown, CBD, and major transportation routes.
- Positioned along Magazine Street, one of New Orleans’ most walkable and established commercial corridors.
- Surrounded by top dining, boutique retail, and cultural attractions.
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 201 | 1 000 pi² | 10’6” | Négociable | 52,28 $ CAD/pi²/an 4,36 $ CAD/pi²/mois 52 281 $ CAD/an 4 357 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 201
Located in the heart of New Orleans’ Garden District, 3905 Magazine Street offers a ±1,000 SF second-floor office space within one of the city’s most vibrant commercial corridors. The property combines historic charm with a modern, lifestyle-driven environment, providing a unique alternative to traditional office settings. The space features an efficient layout with a private office, collaborative workspace, reception area, conference room, and storage. Positioned above Le Labo and ESOM Art Gallery, the office enjoys strong visibility and walkability, with Magazine Street achieving a Walk Score of 93 (“Walker’s Paradise”). Employees and clients are steps from renowned restaurants, boutique retail, and everyday conveniences, creating an ideal setting for business operations. Situated between Uptown and the Garden District, the location offers immediate access to a dense residential base and a highly active daytime population. The second-floor positioning provides a quieter, more private working environment while maintaining connectivity to the energy of Magazine Street.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 10 personnes
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 10’6”
- Clé en main
- Système de chauffage central
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Éclairage accentué
- Installations WC abandonnées
- Plan ouvert
- Walkability to daily needs, shops, and restuarants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
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- Arts, divertissement et loisirs
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- Le Labo
- Détaillant
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| ESOM Gallery | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Le Labo | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² | Superficie commerciale brute | 1 878 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1905/2025 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 1 878 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1905/2025 |
À propos de la propriété
Located in the heart of the Garden District, the office space at 3905 Magazine Street offers a boutique workspace along one of New Orleans’ most vibrant commercial corridors. Positioned above Le Labo and ESOM Art Gallery and adjacent to retailers including Tecovas and Reformation, the property sits within a highly desirable stretch of Magazine Street known for its strong pedestrian activity and mix of national and local retailers. The approximately 1,000-square-foot office is currently under construction and will feature an efficient layout including a private office, collaborative workspace, reception area, conference room, and storage. Located in a quiet camelback addition above the retail frontage, the space provides a professional working environment while remaining connected to the activity of the street below. The surrounding Garden District neighborhood offers exceptional walkability, with the Magazine Street corridor achieving Walk Scores of approximately 93 (“Walker’s Paradise”). Employees and clients are steps from some of the city’s most notable restaurants, including Shaya, La Petite Grocery, and Dakar NOLA, along with numerous cafés, boutiques, and galleries.
- Accès 24 heures
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
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Présenté par
3905 Magazine St
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