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74th Street Plaza 3906 S 74th St 22 291 pi² 71% Loué Bureau Immeuble Tacoma, WA 98409 4 900 574 $ CAD (219,85 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- STRONG HISTORICAL OCCUPANCY
- EXCEPTIONAL PARKING
- FUTURE DEVELOPMENT POTENTIAL
- OWNER-USER OR INVESTMENT OPPORTUNITY
- ESSENTIAL SERVICE TENANT BASE
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap is pleased to present 74th Street Plaza, a well-established office asset located in the heart of Tacoma. Situated at the corner of South 74th Street and South Madison Street, the property offers exceptional visibility and access, with daily traffic counts exceeding 23,000 vehicles.
This 22,291-square-foot building is comprised of 11 suites, including a 6,488-square-foot vacancy ideal for a potential owner-occupant. The property features recent suite renovations, strong in-place tenancy, proximity to a wide range of retail and service amenities and convenient access to I-5. The property generates $168,787 of annual
net operating income, greatly offsetting an owner occupant’s debt service.
The Offering features an exceptional 7.58/1,000 SF parking ratio, supported by 169 dedicated stalls— enhancing accessibility for both tenants and visitors. The offering also includes a separate 1.1-acre parcel zoned M-1 (Light Industrial), contributing to current parking while representing future development potential in a supply-constrained market. Alternatively, the second parcel could be sold for additional profit. For more information, please visit: https://www.marcusmillichap.com/properties/179415/deal-room/9fc467d784dee210
This 22,291-square-foot building is comprised of 11 suites, including a 6,488-square-foot vacancy ideal for a potential owner-occupant. The property features recent suite renovations, strong in-place tenancy, proximity to a wide range of retail and service amenities and convenient access to I-5. The property generates $168,787 of annual
net operating income, greatly offsetting an owner occupant’s debt service.
The Offering features an exceptional 7.58/1,000 SF parking ratio, supported by 169 dedicated stalls— enhancing accessibility for both tenants and visitors. The offering also includes a separate 1.1-acre parcel zoned M-1 (Light Industrial), contributing to current parking while representing future development potential in a supply-constrained market. Alternatively, the second parcel could be sold for additional profit. For more information, please visit: https://www.marcusmillichap.com/properties/179415/deal-room/9fc467d784dee210
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
22 291 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1995/2008
Prix
4 900 574 $ CAD
Prix par pi²
219,85 $ CAD
Pourcentage loué
71%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
11 146 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
2,53 AC
Zonage
M1
Stationnement
169 places (7,58 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Service d'alimentation
- Affichage
- Chauffage central
- Complètement tapissé
- Bureaux partitionnés
- Réception
- Wi-Fi
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Vacance de 6 488 pieds carrés idéale pour un propriétaire-occupant potentiel ou un locataire.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e Ét.-ste 204 | 6 488 pi² | Bureau | - | Maintenant |
2e Ét.-ste 204
| Taille |
| 6 488 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
2e Ét.-ste 204
| Taille | 6 488 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Vacance de 6 488 pieds carrés idéale pour un propriétaire-occupant potentiel ou un locataire.
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 2 291 824 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 2 951 859 $ CAD | Évaluation totale | 5 243 683 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
2 951 859 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 291 824 $ CAD
Évaluation totale
5 243 683 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
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Rue
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Présenté par
74th Street Plaza | 3906 S 74th St
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