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Warehouse Row Austin, TX 78704 4 834–31 209 pi² d'espace disponible • Industriel
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FAITS SAILLANTS DU PARC
- Emplacement stratégique dans le code postal 78704 recherché, à quelques minutes du centre-ville d'Austin.
- Façades de l'autoroute et accès direct à l'autoroute US-71 pour une connectivité transparente.
- Propriété récemment rénovée avec des suites préparées, de la peinture extérieure, une nouvelle signalisation sur pylône et plus encore.
- Entreposage extérieur sécurisé disponible dans chaque espace, ce qui améliore la flexibilité opérationnelle.
- Différents types de suites disponibles pour répondre aux divers besoins de l'entreprise.
- Proximité des commodités locales et à seulement 8 milles de l'aéroport international Austin-Bergstrom.
FAITS SUR LE PARC
| Superficie totale disponible | 31 209 pi² | Type de parc | Parc industriel |
| Min. divisible | 4 834 pi² | Caractéristiques | Affichage |
| Superficie totale disponible | 31 209 pi² |
| Min. divisible | 4 834 pi² |
| Type de parc | Parc industriel |
| Caractéristiques | Affichage |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Affichage
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Comprend 1 644 pi² d’espace de bureau dédié
- 2 quais de chargement
- Entreposage sécurisé
- Hauteur claire de 15'11 po
- Portes de niveau
- 2 accès plain-pied
- Salle de bains privée
- Bâtiment autonome
- Portes hautes pour quai
- Entreposage extérieur sécurisé
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - Full | 8 000 à 16 442 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction complète | Maintenant |
3907 Warehouse Row - 1er étage - Full
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
2,438 RSF Office Stand alone building with highway exposure Show room opportunity 15’ clear height 1 dock high 3 grade level doors Available 12/1/26
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 3 accès plain-pied
- Comprend 2 438 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 quai de chargement
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - Standalone Building | 9 933 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | - | 2026-12-01 |
4001 Warehouse Row - 1er étage - Standalone Building
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- Comprend 600 pi² d’espace de bureau dédié
- 2 quais de chargement
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - Suite C | 4 834 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction complète | Maintenant |
3904 Warehouse Row - 1er étage - Suite C
3907 Warehouse Row - 1er étage - Full
| Taille | 8 000 à 16 442 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Comprend 1 644 pi² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- 2 quais de chargement
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Bâtiment autonome
- Hauteur claire de 15'11 po
- Portes hautes pour quai
- Portes de niveau
- Entreposage extérieur sécurisé
4001 Warehouse Row - 1er étage - Standalone Building
| Taille | 9 933 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | 2026-12-01 |
2,438 RSF Office Stand alone building with highway exposure Show room opportunity 15’ clear height 1 dock high 3 grade level doors Available 12/1/26
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 2 438 pi² d’espace de bureau dédié
- 3 accès plain-pied
- 1 quai de chargement
3904 Warehouse Row - 1er étage - Suite C
| Taille | 4 834 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 600 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
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3907 Warehouse Row
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- ÉTAGE
- NOM DU LOCATAIRE
- SECTEUR
- 1ᵉʳ
- Austin Kickboxing Academy
- Arts, divertissement et loisirs
- 1ᵉʳ
- Demoss Plumbing Co Inc
- Construction
- 1ᵉʳ
- Kwik Ice
- Détaillant
- 1ᵉʳ
- Mobile Veterinary Specialist
- Services
- 1ᵉʳ
- Smart Air Cooling & Heating
- Services professionnels, scientifiques et techniques
APERÇU DU PARC
Warehouse Row offre une occasion exceptionnelle aux entreprises à la recherche d'un espace industriel de premier choix dans l'un des endroits les plus recherchés d'Austin. Situé dans le très convoité code postal 78704, ce parc industriel offre le mélange parfait d'accessibilité, de fonctionnalité et de positionnement stratégique. Composé de neuf bâtiments, Warehouse Row répond à un large éventail de besoins opérationnels avec une variété de tailles de suites disponibles pour répondre à divers besoins commerciaux. Chaque suite est livrée avec l'ajout précieux d'un espace d'entreposage extérieur sécurisé, une caractéristique qui distingue cette propriété sur le marché concurrentiel d'Austin. L'emplacement est essentiel, et Warehouse Row excelle dans cet aspect. La propriété est stratégiquement située juste à côté de la route d'accès de l'autoroute 71 et à seulement un demi-mile de l'IH-35. Sa proximité avec le district de South Congress assure une connectivité transparente à Austin et au-delà. De plus, le centre-ville d'Austin se trouve à 15 minutes de route, tandis que l'aéroport international Austin-Bergstrom est facilement accessible à moins de 8 km. La propriété a fait l'objet de rénovations récentes, ce qui a amélioré son attrait et sa fonctionnalité. Les locataires bénéficieront de suites prêtes à l'emploi, d'extérieurs fraîchement peints et d'une nouvelle signalisation sur pylône, créant ainsi un environnement professionnel et moderne pour les affaires. Que vous soyez une entreprise locale en pleine croissance ou une entreprise établie à la recherche d'un emplacement stratégique à Austin, Warehouse Row offre l'espace, les commodités et le positionnement nécessaires pour soutenir votre succès. Ne manquez pas cette occasion d'obtenir votre place dans l'un des parcs industriels les plus recherchés d'Austin.
BROCHURE DU PARC
À PROPOS DE AUSTIN SUD
South Austin est parfaitement situé pour une variété d'utilisations de l'espace. Du point de vue de l'entrepôt et de la distribution, il est directement accessible via l'Interstate 35, qui passe du Mexique à Dallas-Fort Worth. Il se trouve à proximité de l'aéroport international Austin-Bergstrom et à l'épicentre du boom du logement urbain d'Austin, ce qui en fait l'endroit idéal pour stocker ou vendre une variété de produits.
South Austin est également bien situé pour les bureaux : La renaissance de la vie urbaine à Austin signifie que South Austin peut puiser dans un bassin de talents hautement qualifiés assez facilement. South Austin abrite également certains des meilleurs bars, cafés et restaurants d'Austin, de sorte que les locataires ont beaucoup d'options de déjeuner et d'happy hour. Et pour ceux qui veulent aller à l'extérieur avant ou après le travail, South Austin possède un certain nombre de ceintures de verdure, de sentiers et de parcs.
Alors que les prix dans East Austin continuent d'augmenter rapidement, les locataires se sont de plus en plus déplacés vers South Austin. Les loyers augmentent à l'un des taux les plus rapides du pays pour les bureaux et les espaces flexibles à East Austin, laissant South Austin pour capturer n'importe quel débordement de ces locataires qui ne veulent pas payer les loyers élevés de East Austin.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Starbucks | Café | $ | 5 Min. de marche |
| Subway | - | - | 6 Min. de marche |
| Cabo Bob's Burritos | Mexicain | $ | 6 Min. de marche |
| Jersey Mike's Subs | - | - | 7 Min. de marche |
| McDonald's | - | - | 11 Min. de marche |
| Cosmic Coffee + Beer Garden | Café | $ | 17 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 7 Min. de marche |
| FedEx Office | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 7 Min. de marche |
| Walmart | Grand magasin | 11 Min. de marche |
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 14 Min. de marche |
| F45 Training | Entraînement physique | 17 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| aloft Hotel |
135 Pièces
4 route min.
|
| Holiday Inn Express |
86 Pièces
6 route min.
|
| Wyndham Garden |
210 Pièces
6 route min.
|
| La Quinta Inns & Suites |
132 Pièces
6 route min.
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Will Sikora, Senior Associate
Will s'est initialement joint à AQUILA en tant que stagiaire avant de passer à un poste de courtier junior. Pendant son séjour à l'AQUILA. Will a acquis une vaste connaissance du marché d'Austin en aidant les locataires et les locateurs à exécuter des baux.
Will adore la musique, à la fois la jouer et l'écouter. C'est en partie ce qui l'a amené à rester à Austin, plutôt que de retourner dans sa ville natale, Houston.
Leigh Ellis, SIOR, Principal
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
Warehouse Row | Austin, TX 78704
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