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3909 Garden Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 4 015 050 $ CAD (1 003 763 $ CAD/Unité) 5,17% Taux de capitalisation Miami, FL 33140
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- A Collection of Four Refined Apartments ( 2beds/2 baths- each)
- Prime location: Top Schools, Prime Offices, Renowned Restaurants & Beaches
- Cash Flow Ready — 100% Occupied, Income-Generating Asset
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Brigitte Lina is pleased to introduce: 3909 Garden Avenue, Miami Beach.
An architectural gem in Miami Beach’s prime location.
Completely redesigned with a contemporary touch.
This four-unit building features spacious 2-bedroom apartments, each approximately 1,000 SF, with open kitchens, custom closets, central AC, impact windows, and washers and dryers.
This Residence Building features top-of-the-line features.
This property, located in desirable neighborhoods surrounded by multimillion-dollar villas, offers a strong community environment, A-rated schools, and proximity to restaurants, offices, and beaches, just 20 minutes from Miami International Airport and major highways.
All units are leased to qualified tenants at an average monthly rent of $4,000, providing immediate income and exceptional investment stability.
New project for 2026: The 41st Street Corridor Revitalization Project is focused on transforming the area’s streetscape.
Enhancing pedestrian walkability with new branded pavement and expanded shade tree canopy.
Creating a stronger sense of place through upgraded landscaping, street furnishings, entrance features, and public artwork.
Private tour for this Trophe Asset at 3909 Garden Avenue, Miami Beach.
An architectural gem in Miami Beach’s prime location.
Completely redesigned with a contemporary touch.
This four-unit building features spacious 2-bedroom apartments, each approximately 1,000 SF, with open kitchens, custom closets, central AC, impact windows, and washers and dryers.
This Residence Building features top-of-the-line features.
This property, located in desirable neighborhoods surrounded by multimillion-dollar villas, offers a strong community environment, A-rated schools, and proximity to restaurants, offices, and beaches, just 20 minutes from Miami International Airport and major highways.
All units are leased to qualified tenants at an average monthly rent of $4,000, providing immediate income and exceptional investment stability.
New project for 2026: The 41st Street Corridor Revitalization Project is focused on transforming the area’s streetscape.
Enhancing pedestrian walkability with new branded pavement and expanded shade tree canopy.
Creating a stronger sense of place through upgraded landscaping, street furnishings, entrance features, and public artwork.
Private tour for this Trophe Asset at 3909 Garden Avenue, Miami Beach.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 015 050 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 1 003 763 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,13 AC |
| Taux de capitalisation | 5,17% | Taille du bâtiment | 5 200 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1948/2022 |
| Zonage | 4700 MULTI-FAMILY - 0407 RÉSIDENTIEL | ||
| Prix | 4 015 050 $ CAD |
| Prix par unité | 1 003 763 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,17% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 5 200 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1948/2022 |
| Zonage | 4700 MULTI-FAMILY - 0407 RÉSIDENTIEL |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Accès Internet à haute vitesse
- Machine à glace
- Réfrigérateur
- Télévision satellite
- Four
- Système de gicleur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Vues
- Walk-in
- Wi-Fi
- Cour
- Grenier
- Grill
- Terrasse
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Congélateur
- Jardin
- Eau chaude instantanée
- Îlot de cuisine
- Pelouse
- Garde-manger
- Patio
- Compacteur à déchets
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
- Couvre-fenêtres
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Cour
- Terrain clôturé
- Espace de pique-nique
- Terrain de jeu
- Système de sécurité
- Clôturé
- Cuisinière à gaz
- Service de tenue de chambre
- Collecte d'ordures - porte à porte
- Wi-Fi
- Entreposage de vélo
- Wi-Fi communautaire
- Transport en commun
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 4 | - | 1 000 |
Walk Score®
Très pratique à pied (86)
1 de 25
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
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RUE
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3909 Garden Ave
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