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United Rentals | Dallas-Ft Worth MSA | NNN 3909 S Interstate 35 E 7 800 pi² Industriel Immeuble Denton, TX 76210 8 097 990 $ CAD (1 038,20 $ CAD/pi²) 5,80% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Corporate Lease with United Rentals, Inc - Largest Equipment Rental Company in the U.S.
- 5-Year NNN Lease | Passive Income with Options - Minimal LL Responsibilities | Two 5-Year Renewals
- 10-Year Double Sided Billboard Contract with Buc-ee’s - 2% Rent Increases | I-35 Visibility From Both Directions
- Tenant is Publicly Traded on the NYSE: URI - $59 Billion Market Cap | 1,500+ Locations Nationwide
- Over 20 Years of Historical Occupancy by Tenant - Dedicated Location | Recent Facility Upgrades
- 2.36 AC Site with Industrial Outdoor Storage (IOS) - Concrete Yard, Fully Fenced, Dual Ingress/Egress
Résumé de l'annonce
This offering features a premier industrial outdoor storage (IOS) property leased to United Rentals, Inc., the nation's largest equipment rental company. The investment is backed by a NNN lease with minimal landlord responsibilities, providing stable passive income. Having occupied the site for over 20 years, the tenant demonstrates a long-standing operational commitment, while the property also features a 10-year double-sided billboard contract with Buc-ee's featuring 2% annual rent increases.
Situated on a 2.36-acre fully fenced concrete IOS site with direct Interstate 35 frontage and visibility to more than 130,000 vehicles per day, the property offers exceptional exposure and accessibility. Located within the Dallas–Fort Worth MSA, one of the nation's fastest-growing industrial markets, the asset is positioned to benefit from continued population growth, strong transportation infrastructure, and sustained demand for industrial real estate.
Situated on a 2.36-acre fully fenced concrete IOS site with direct Interstate 35 frontage and visibility to more than 130,000 vehicles per day, the property offers exceptional exposure and accessibility. Located within the Dallas–Fort Worth MSA, one of the nation's fastest-growing industrial markets, the asset is positioned to benefit from continued population growth, strong transportation infrastructure, and sustained demand for industrial real estate.
Faits sur la propriété
| Prix | 8 097 990 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 1 038,20 $ CAD | Taille du lot | 2,36 AC |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Aire du bâtiment louable | 7 800 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,80% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction/rénovation | 2003/2024 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Location | Unique |
| Zonage | RCC-D, Denton | ||
| Prix | 8 097 990 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 038,20 $ CAD |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 5,80% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,36 AC |
| Aire du bâtiment louable | 7 800 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 2003/2024 |
| Location | Unique |
| Zonage | RCC-D, Denton |
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R245161 | Évaluation des bâtiments | 1 027 977 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 458 027 $ CAD | Évaluation totale | 2 486 005 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R245161
Évaluation du terrain
1 458 027 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 027 977 $ CAD
Évaluation totale
2 486 005 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
United Rentals | Dallas-Ft Worth MSA | NNN | 3909 S Interstate 35 E
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