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United Rentals | Dallas-Ft Worth MSA | NNN 3909 S Interstate 35 E 7 800 pi² Industriel Immeuble Denton, TX 76210 7 870 959 $ CAD (1 009,10 $ CAD/pi²) 5,80% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Corporate Lease with United Rentals, Inc - Largest Equipment Rental Company in the U.S.
- 5-Year NNN Lease | Passive Income with Options - Minimal LL Responsibilities | Two 5-Year Renewals
- 10-Year Double Sided Billboard Contract with Buc-ee’s - 2% Rent Increases | I-35 Visibility From Both Directions
- Tenant is Publicly Traded on the NYSE: URI - $59 Billion Market Cap | 1,500+ Locations Nationwide
- Over 20 Years of Historical Occupancy by Tenant - Dedicated Location | Recent Facility Upgrades
- 2.36 AC Site with Industrial Outdoor Storage (IOS) - Concrete Yard, Fully Fenced, Dual Ingress/Egress
Résumé de l'annonce
This offering features a premier industrial outdoor storage (IOS) property leased to United Rentals, Inc., the nation's largest equipment rental company. The investment is backed by a NNN lease with minimal landlord responsibilities, providing stable passive income. Having occupied the site for over 20 years, the tenant demonstrates a long-standing operational commitment, while the property also features a 10-year double-sided billboard contract with Buc-ee's featuring 2% annual rent increases.
Situated on a 2.36-acre fully fenced concrete IOS site with direct Interstate 35 frontage and visibility to more than 130,000 vehicles per day, the property offers exceptional exposure and accessibility. Located within the Dallas–Fort Worth MSA, one of the nation's fastest-growing industrial markets, the asset is positioned to benefit from continued population growth, strong transportation infrastructure, and sustained demand for industrial real estate.
Situated on a 2.36-acre fully fenced concrete IOS site with direct Interstate 35 frontage and visibility to more than 130,000 vehicles per day, the property offers exceptional exposure and accessibility. Located within the Dallas–Fort Worth MSA, one of the nation's fastest-growing industrial markets, the asset is positioned to benefit from continued population growth, strong transportation infrastructure, and sustained demand for industrial real estate.
Faits sur la propriété
| Prix | 7 870 959 $ CAD | Taille du lot | 2,36 AC |
| Prix par pi² | 1 009,10 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 7 800 pi² |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 5,80% | Année de construction/rénovation | 2003/2024 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | RCC-D, Denton | ||
| Prix | 7 870 959 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 009,10 $ CAD |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 5,80% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,36 AC |
| Aire du bâtiment louable | 7 800 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 2003/2024 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Zonage | RCC-D, Denton |
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R245161 | Évaluation des bâtiments | 1 007 623 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 429 158 $ CAD | Évaluation totale | 2 436 782 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R245161
Évaluation du terrain
1 429 158 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 007 623 $ CAD
Évaluation totale
2 436 782 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
United Rentals | Dallas-Ft Worth MSA | NNN | 3909 S Interstate 35 E
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