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3909 Vegas Dr 2 258 pi² Bureau Immeuble Las Vegas, NV 89108 2 575 725 $ CAD (1 140,71 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- 1.40 Acre Lot (60,000sf+ Lot size)
- Office with storage and fence yard space
- 2,658sf Building + additional storage. Remodeled Building
Résumé de l'annonce
Sale includes 2 parcels, 3909 Vegas Drive and 3995 Vegas Drive (APN#139-30-501-001) for a total of 1.40 acres of space and 2,658sf of building area. Property was extensively remodeled over the prior year and has 4 large private offices, large bullpen / show room, conference room option, 2 bathrooms, kitchen and over 400sf of shop/garage/storage space. Lots of parking with new spaces in front as well as plenty of spacing in back that can be privately gated. Lot next door zoned commercial with many potential usages. New security system and Rolladen Shutters throughout, 40ft Conex, remodeled kitchen and bathrooms (2), updated electrical and plumbing, etc. Over 60,000sf lot size with Vegas Drive frontage and room for signage. Current occupant is Seller and able to vacate prior to COE. Prior businesses at this location where Landscaping Company, Development Company, Real Estate Firm.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
8 190 $
|
3,63 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
8 190 $
|
3,63 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 190 $ |
| Annuel par pi² | 3,63 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 190 $ |
| Annuel par pi² | 3,63 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
2 258 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1974/2024
Prix
2 575 725 $ CAD
Prix par pi²
1 140,71 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 258 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
1,40 AC
Zonage
C-1 - Juridiction de Las Vegas
Stationnement
7 places (3,1 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 139-30-501-002 | Évaluation totale | 140 476 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 83 954 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 8 190 $ CAD (3,63 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 56 522 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
139-30-501-002
Évaluation du terrain
83 954 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
56 522 $ CAD (2026)
Évaluation totale
140 476 $ CAD (2026)
Impôts annuels
8 190 $ CAD (3,63 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
3909 Vegas Dr
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