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391-403 S Main St 7 404 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Freeport, NY 11520
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Faits saillants
- Located at a busy intersection serving as a primary route to Sunrise Highway.
- Strip center design with established co-tenancy including food service and specialty retailers.
- High-traffic retail corridor in the heart of Freeport, Nassau County.
- Easy access to regional transportation and a dense surrounding residential base.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 7 404 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Parking available for 84 cars
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Sélectionner des locataires à 391-403 S Main St, Freeport, NY 11520
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- 99 Cent Empire
- Autres détaillants
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- Local
- 99c & Up Empire
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- Fred Chall Marine Supply Corp
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- Salon / Barbier / Spa
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- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| 99 Cent Empire | Autres détaillants | 1 | Local |
| 99c & Up Empire | - | 1 | - |
| Fred Chall Marine Supply Corp | Autres détaillants | 1 | Local |
| J Nails | Onglerie | 1 | Local |
| Montana Brothers | Restaurant | 1 | Local |
| Salon Tique | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 404 pi² | Superficie totale du terrain | 1,28 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2010 |
| Superficie commerciale brute | 19 992 pi² | Ratio de stationnement | 3,75/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 404 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 19 992 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,28 AC |
| Année de construction | 2010 |
| Ratio de stationnement | 3,75/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Freeport Atlantic offers an outstanding retail opportunity situated at the heavily traveled intersection of Atlantic Avenue and South Main Street, providing direct connectivity to Sunrise Highway. The center features a diverse mix of tenants and benefits from a steady flow of local and commuter traffic. With a Gross Leasable Area of approximately 20,000 SF, the center provides a vibrant retail environment ideal for service-oriented businesses, specialty shops, and food operators. On-site parking accommodates up to 84 vehicles, enhancing accessibility and customer convenience. This high-visibility location positions retailers to take advantage of the surrounding dense residential neighborhoods and established local businesses. Tenants benefit from immediate proximity to one of Long Island’s key transportation corridors, ensuring consistent exposure and accessibility.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
391-403 S Main St
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