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Riverside Minimart 391 Riverside Rd 650 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Mesquite, NV 89027
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Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 650 pi² | 5 ans | 6,16 $ CAD/pi²/an 0,51 $ CAD/pi²/mois 4 001 $ CAD/an 333,45 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This newly developed ±650 SF retail/drive-thru opportunity is strategically positioned on a ±0.30-acre hard corner parcel at the signalized intersection of Riverside Road and Hafen Lane in Mesquite, Nevada. Designed for convenience-oriented retail and quick-service operations, the property offers excellent visibility, easy access, and strong traffic exposure in a growing trade area. Constructed in 2024, the site features a modern, turnkey layout with quality improvements already in place, making it ideal for coffee users, drive-thru beverage concepts, quick-service restaurants, specialty retailers, or franchise operators seeking a highly functional and efficient footprint. The property’s existing infrastructure—including drive-thru circulation, utility improvements, freezer space, propane generator, hot water, and on-site parking—allows operators to significantly reduce startup time and development costs. The corner location provides outstanding branding and signage potential, while the flexible site layout offers opportunities for a variety of retail and service-oriented uses. Whether for an owner-user, regional operator, or national franchise tenant, the property presents a rare opportunity to secure a move-in-ready drive-thru retail location in one of Mesquite’s primary commercial corridors.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- ±650 SF turnkey retail/drive-thru building
- ±0.30-acre hard corner parcel
- Signalized intersection with strong visibility and
- Built in 2024 with modern improvements
- Ideal for coffee, QSR, soda, dessert, and specialt
- CR-1 zoning
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 650 pi² | Superficie commerciale brute | 650 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Dépanneur | Ratio de stationnement | 7,69/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 650 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Dépanneur |
| Superficie commerciale brute | 650 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 7,69/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Lot de coin
- Climatisation
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Présenté par
Riverside Minimart | 391 Riverside Rd
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