391 Vosburg Rd - 119 +/- Acres w/ Susquehanna RiverFront/View Lot • Résidentiel • 119 Acres • 2 701 301 $ CAD • Tunkhannock, PA 18657

Adjacent au parc d'État New Vosburg Neck - Contactez par courriel pour plus d'informations RETRAITE PRIVÉE OU POUR DÉVELOPPEMENT AVEC FERME RÉNOVÉE Environ 1 040 pieds de la rivière Susquehanna. Des panoramas spectaculaires. Environ 4 500 pieds de vue sur la rivière Susquehanna (à voir absolument). vergers. Ferme rénovée de 5 BR. Cave à fruits et à vin souterraine en pierre posée ou en béton de 20 000 pieds cubes. Garage. Complètement subdivisé avec permis d'égout sur place et permis d'occupation des routes. Conservez tous les colis ou vendez certains. Environ 119 ACRES SUR LA RIVIÈRE SUSQUEHANNA. POTENTIEL POUR LE LOGEMENT, L'ÉNERGIE SOLAIRE COMMERCIALE, LES MARINAS, LES VIGNOBLES ET LES ÉTABLISSEMENTS VINICOLES, LA PRODUCTION DE CIDRE DUR, LES SERRES COMMERCIALES, LES CHAMBRES D'HÔTES, LES RÉSIDENCES FAMILIALES PRIVÉES ET LES RETRAITES. LA PROPRIÉTÉ EST SITUÉE SUR LE COL DE VOSBURG, UNE PÉNINSULE DE TERRE ENTOURÉE SUR TROIS CÔTÉS PAR LA RIVIÈRE SUSQUEHANNA ET ADJACENTE AU PARC D'ÉTAT NEW VOSBURG NECK PENNSYLVANIA. LE « VOSBURG NECK » EST LA PREMIÈRE RÉGION FRUITIÈRE DU COMTÉ DE WYOMING, EN PENNSYLVANIE, AU DÉBUT DES ANNÉES 1900, AVEC DES FRUITS EXPÉDIÉS CHAQUE ANNÉE PAR VIA RAIL. LA VOIE FERRÉE A DISPARU, MAIS LE TERRAIN EST LE MÊME AVEC SON MICROCLIMAT IDÉAL (PROTECTION CONTRE LES GELÉES TARDIVES) POUR LA CULTURE DU RAISIN, DES POMMES ET D'AUTRES FRUITS. IL ATTEND D'ÊTRE REMIS EN PRODUCTION PAR QUELQU'UN QUI AIME LA TERRE ET CE QU'ELLE PEUT PRODUIRE. PRÉLÈVEMENT D'EAU DE LA RIVIÈRE SUSQUEHANNA DISPONIBLE AVEC PERMIS OU UTILISATION DES EAUX SOUTERRAINES EXISTANTES. 119,37 ACRES +/- AVEC 1 040 PIEDS DE BORD DE LA RIVIÈRE SUSQUEHANNA ET 4 500 PIEDS DE VUE SUR LA RIVIÈRE SUSQUEHANNA DEPUIS L'EST ET L'OUEST. LA PROPRIÉTÉ CONTIENT ÉGALEMENT UNE SOURCE NATURELLE QUI SERT D'APPROVISIONNEMENT EN EAU DE RÉSERVE POUR LA MAISON. D'AUTRES PRÉLÈVEMENTS D'EAU DE LA RIVIÈRE SUSQUEHANNA POUR LES GRANDES EXPLOITATIONS VITICOLES ET FRUITIÈRES PEUVENT ÊTRE OBTENUS AU MOYEN D'UN PERMIS. LA PROPRIÉTÉ COMPREND UNE MAISON DE DEUX ÉTAGES DE 5 CHAMBRES SUR 2,62 ACRES CLÔTURÉE ET FERMÉE, AVEC UN VERGER, UNE CAVE SOUTERRAINE À FRUITS ET À VIN DE 20 000 PIEDS CUBES (DONT LA CONSTRUCTION POURRAIT COÛTER PLUS DE 600 000$ À CONSTRUIRE AUJOURD'HUI), UN GARAGE, UN VERGER DE FRUITS ET DE NOIX ANCIEN CLÔTURÉ ET FERMÉ, ET PLUSIEURS PARCELLES SUBDIVISÉES POUR LE BORD DE LA RIVIÈRE ET LOGEMENTS AVEC VUE SUR LA RIVIÈRE. LA PROPRIÉTÉ EST DÉJÀ SUBDIVISÉE EN PLUSIEURS LOTS QUI COMPRENNENT DES APPROBATIONS SUR PLACE POUR LES EAUX USÉES ET DES PERMIS D'OCCUPATION DES ROUTES (« HOUBLONS »). SITUÉ DANS LE NORD-EST DE LA PENNSYLVANIE, DANS LE NORD-OUEST DU COMTÉ DE WYOMING, DANS LE CANTON DE WASHINGTON, PRÈS DE LA VILLE DE VOSBURG, SUR VOSBURG ROAD, SUR LE CÉLÈBRE « COL DE VOSBURG ». À ENVIRON 3,5 HEURES DE PHILADELPHIE ET DE NEW YORK. Droits solaires : La propriété n'a pas été louée pour l'énergie solaire, mais il y a eu des demandes de vente d'une partie de la propriété pour une ferme solaire. Droits relatifs à l'énergie éolienne : La propriété n'a pas été louée pour l'énergie éolienne et tous les droits d'énergie éolienne viennent avec la propriété. Bois : La propriété produit des revenus tirés du bois et la propriété est assortie de tous les droits sur le bois. Droits relatifs à l'eau : La propriété est assorie de tous les droits relatifs à l'eau. Gaz et pétrole : La propriété n'a pas été louée pour le gaz naturel et le pétrole et les droits relatifs au gaz naturel, au pétrole et aux hydrocarbures connexes sont disponibles à la vente séparément. LE BIEN SE COMPOSE DES LOTS SUBDIVISÉS SUIVANTS : -42,85 +/- Acres avec environ 4 500 pieds de Susquehanna Riverview -2,9 acres au bord de la rivière Susquehanna avec permis de traitement des eaux usées sur place et environ 185 pieds de la rivière Susquehanna plus le front de route et le permis d'occupation de la route (« HOP ») -4,45 acres au bord de la rivière Susquehanna avec permis d'égout sur place et environ 275 pieds de la rivière Susquehanna plus la façade de la route et le HOP -4,4 acres au bord de la rivière Susquehanna avec permis d'égout sur place et environ 273 pieds de la rivière Susquehanna plus façade de route et HOP -21,87 acres avec environ 307 pieds de front de rivière Susquehanna avec permis d'égout sur place et environ 750 pieds de façade de route sur le chemin 506 du canton. Contient également un verger de fruits, de noix et de fruits de spécialité clôturé et fermé avec un garage et une cave souterraine en pierre pondue et en béton armé de 20 000 pi³, mesurant environ 121 pi de long x 16 pi de large x 16 pi de haut. -40,28 acres de terrain de premier ordre Riverview avec plusieurs emplacements pour l'immeuble Susquehanna Riverview, le permis d'égout sur place et le HOP -Maison : Sur 2,62 acres clôturé, clôturé, rénové et avec un verger résidentiel. Deux étages, cinq chambres et 1,5 salle de bain. Disposant de puits et d'égouts sur place et d'un approvisionnement en eau de secours par une source naturelle. L'approvisionnement en eau de la maison est alimenté par un puits et une source naturelle alimente le garage en eau et constitue un approvisionnement en eau de secours pour la maison. La fosse septique de la maison est sur place. La source peut être utilisée pour une alimentation en eau de secours à domicile et est introduite dans la maison, la cave à fruits et le garage. D'autres puits d'eau peuvent être forés sur la propriété. LE COÛT DE CONSTRUCTION D'UNE NOUVELLE CAVE À VIN ET À FRUITS EN BÉTON (RATTACHÉE AU GARAGE) POURRAIT DÉPASSER 600 000$. Cette structure entièrement en ciment en pierre et en béton, y compris le sol en béton, avec plafond voûté en béton, a environ 20 000 pieds cubes d'espace de stockage. (les dimensions sont de 121 pi de long sur 16 pi de large) avec plafond voûté de 16 pi de haut, est câblé pour l'éclairage, dispose d'une source d'eau alimentée par ressort et se trouve sous le sol. La cave est ventirée. Tout l'éclairage et le câblage originaux de la cave à fruits et à vin ont été remplacés. GARAGE Le garage d'environ 1 390 pieds carrés a un service électrique qui a été remplacé, dispose d'un service d'eau et peut entreposer un bateau, un véhicule et du matériel agricole. Le garage est doté de deux portes d'entrée latérales et d'une porte de garage. Le garage est attenant à la cave souterraine à fruits et à vin en béton de 20 000 pieds cubes. VERGER CLÔTURÉ OU CLÔTURÉ EXISTANT Ce verger unique contient principalement des variétés anciennes de pommiers, de poiriers, de pruniers, de mûriers et de noix greffées, difficiles à trouver, qui peuvent avoir inclus des noix, des noix cendrées, des noix de cœur, des noix de pécan, des caryers à écorce de caryer, des hicans et d'autres espèces de noix. Ces arbres ont tous été expédiés de partout aux États-Unis à partir de plusieurs petites pépinières spécialisées et tous ont été greffés sur mesure. PUBLIÉ : La propriété est affichée, l'intrusion est interdite. Tous les acheteurs potentiels doivent être préqualifiés financièrement. Tous les visiteurs du site doivent signer des exonérations de responsabilité. PÊCHE La rivière Susquehanna est une bonne pêche pour l'achigan à petite bouche, le musqué, le poisson-chat et le doré jaune..