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RRC# 4981 391 W A St 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Hayward, CA 94541
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Il s'agit d'un emplacement privilégié juste à côté de l'entrée de l'autoroute 880.
- Le dépanneur fonctionne actuellement de 5a à 11p, mais les pompes à essence sont disponibles 24 heures sur 24.
- Peut fonctionner comme une entreprise de restauration pour les clients des dépanneurs et d'autres clients et/ou peut fonctionner comme une cuisine fantôme.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet |
1er étage
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Mobil
- Stations d'essence
- 6 491
- International
- New Raja Enterprises
- Détaillant
- 1
- -
- True Zero - Hydrogen Fuel Station
- Stations d'essence
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Mobil | Stations d'essence | 6 491 | International |
| New Raja Enterprises | Détaillant | 1 | - |
| True Zero - Hydrogen Fuel Station | Stations d'essence | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 800 pi² | Superficie commerciale brute | 2 267 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de propriété | Station service | Ratio de stationnement | 5,29/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Station service |
| Superficie commerciale brute | 2 267 pi² |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 5,29/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Possibilité de service de restauration avec cuisine complète dans un dépanneur à louer RC# 4981 Lieu : 391, rue West A, Hayward Désignation : Il s'agit d'une occasion unique de louer un service de restauration dans un dépanneur qui est rattaché à une station-service Mobil et un lave-auto situés au 391, rue W. A à Hayward. Il s'agit d'un emplacement privilégié juste à côté de l'entrée de l'autoroute 880. L'entreprise de restauration peut fonctionner comme une entreprise de restauration pour les clients des dépanneurs et d'autres clients et/ou peut fonctionner comme une cuisine fantôme pour desservir une entreprise de traiteur ou un camion de nourriture. Bien que l'établissement de restauration fonctionne comme une entreprise de Krispy Chicken, le concept de service alimentaire peut être modifié pour n'importe quelle entreprise de restauration désire l'exploitant. Le propriétaire estime qu'un concept de service alimentaire axé sur les bagels et autres articles pour le petit déjeuner serait couronné de succès puisque la station-service fait la majorité de ses affaires le matin. L'équipement comprend les éléments suivants : hotte de type 1 de 10 pi, four à convection, évier à main, réfrigérateur à 2 portes sous comptoir +poste sandwich, gril plat de 4 pi + 2 brûleurs sur 2 fours, 2 friteuses à panier double, chauffe-aliments, chauffe-aliments, chauffe-plat de 7 pi avec 2 étagères, 2 réfrigérateur pleine porte, 6 casiers pour employés, évier à 3 compartiments, évier à main et évier à balai. Le service de restauration a également accès au grand réfrigérateur et congélateur à vitrine ainsi qu'à des aires d'entreposage et des aires de service adjacentes à l'établissement de restauration. Le dépanneur fonctionne actuellement de 5a à 11p, mais les pompes à essence sont disponibles 24 heures sur 24. Le loyer de 5 000$ comprend tous les services publics, y compris l'eau, les ordures, l'électricité et le gaz. Renseignements financiers Revenus mensuels : S.O. Flux de trésorerie mensuels : S.O. Revenus annuels : S.O. Flux de trésorerie annuels : S.O. Informations générales : Propriété : Personne-ressource pour plus d'informations Établi : Personne-ressource pour plus d'informations Employés : S.O. Motif de la vente : Autres intérêts Loyer mensuel : 5 000$ comprend tous les services publics Expiration : Négociable Installations : Pieds carrés : 800 +/- Sièges : S.O. Stationnement : Stationnement dans la rue et quelques places de stationnement sur place Licences : Personne-ressource pour plus d'informations Jours et heures d'ouverture : Personne-ressource pour plus d'informations
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
RRC# 4981 | 391 W A St
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