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Faits saillants de l'investissement

  • Zoning: Pibd – Planned Industrial / Business Park
  • Car Parking: 200
  • Site Area: 4.47 Acres

Résumé de l'annonce

3910 Adler Place is located in a cul-de sac from Highland Avenue, just off PA Route 22 and with easy access to the greater Lehigh Valley. The property is a 2-story, multi-tenant building which includes warehouse area of approximately 10,945 SF and is conveniently located in a professional office park & warehouse locale . The building is equipped with fiber networking and is a mix of open-plan and private office spaces with 40,948 SF tenant-occupied and over 30,000 SF available for owner-use or future tenants. The property currently generates $320,632 in annual tenant rental income.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
71 720 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1986/2005
Prix
6 703 200 $ CAD
Prix par pi²
93,46 $ CAD
Pourcentage loué
57%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
35 860 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Taille du lot
4,47 AC
Zonage
14PIBD - Planned Business Park
Stationnement
200 places (2,79 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Climatisation

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Everyday Community Resources
  • -
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Family Pillars Hospice Care
  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Administration publique
  • -
  • 19,16 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Juin 2012

L'USDA Rural Development investit dans les régions rurales de l'Amérique avec des programmes de prêts, de subventions et de garanties de prêts parce qu'elle comprend qu'une communauté forte est enracinée dans ses habitants. L'engagement et les ressources qu'ils apportent aux collectivités rurales contribuent à la sécurité économique et à la prospérité. Leurs programmes élargissent l'accès à l'Internet haute vitesse, à l'électricité et aux infrastructures de transport, et appuient la croissance des entreprises, les soins de santé, l'éducation, le logement et d'autres éléments essentiels de la communauté.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Everyday Community Resources - - - - -
Family Pillars Hospice Care Soins de santé et assistance sociale - - - -
Administration publique - 19,16 $ CAD Loyer hypernet Juin 2012
Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
M6-15-10Q-0214
Évaluation du terrain
214 170 $ CAD
Évaluation des bâtiments
771 287 $ CAD
Évaluation totale
985 457 $ CAD
  • ID d’inscription: 40482592

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-11

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3910 Adler Pl, Bethlehem, PA 18017

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