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NORTH SYRACUSE-ROUTE 11 RETAIL CORRIDOR 3910 Brewerton Rd 11 660 pi² 54% Loué Commerce de détail Immeuble North Syracuse, NY 13212 2 742 800 $ CAD (235,23 $ CAD/pi²) 7,43% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- PRIME RETAIL CORRIDOR-US ROUTE 11
- Major National Retailers include: Rite Aid, McDonalds, Delta Sonic, Sonic Drive-In, 7 Brew Coffee, Topps, Key Bank, and more!
- Exposure and access from both Route and South Bay Road
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime Retail Strip Center in the heart of North Syracuse Route 11 National Retailing Corridor.
Neighbors include: Rite Aid, Midas, Bathfitters, O'Reilly Auto Parts, 7 Brew Coffee, Zaman Coffee House, Sonic Drive-in, McDonalds, Delta Sonic Car Wash, Taco Bell, Key Bank, Tops Supermarket, Candlewood Suites, Holiday Inn Express, Valu Home Centers and more!
One current vacancy of 5,400 s.f space recently vacated by Leslie Pools.
Existing Route 11 Pylon sign and building signage.
Ample parking with over 65 spaces.
Newer buildouts throughout tenant spaces including upgraded ADA bathrooms, new ceiling tiles and energy efficient lighting.
Neighbors include: Rite Aid, Midas, Bathfitters, O'Reilly Auto Parts, 7 Brew Coffee, Zaman Coffee House, Sonic Drive-in, McDonalds, Delta Sonic Car Wash, Taco Bell, Key Bank, Tops Supermarket, Candlewood Suites, Holiday Inn Express, Valu Home Centers and more!
One current vacancy of 5,400 s.f space recently vacated by Leslie Pools.
Existing Route 11 Pylon sign and building signage.
Ample parking with over 65 spaces.
Newer buildouts throughout tenant spaces including upgraded ADA bathrooms, new ceiling tiles and energy efficient lighting.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
203 756 $
|
17,47 $
|
| Autres revenus |
60 342 $
|
5,18 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
264 097 $
|
22,65 $
|
| Taxes |
43 885 $
|
3,76 $
|
| Dépenses d’exploitation |
16 457 $
|
1,41 $
|
| Total des dépenses |
60 342 $
|
5,18 $
|
| Revenu net d’exploitation |
203 756 $
|
17,47 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 203 756 $ |
| Annuel par pi² | 17,47 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 60 342 $ |
| Annuel par pi² | 5,18 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 264 097 $ |
| Annuel par pi² | 22,65 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 43 885 $ |
| Annuel par pi² | 3,76 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 457 $ |
| Annuel par pi² | 1,41 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 60 342 $ |
| Annuel par pi² | 5,18 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 203 756 $ |
| Annuel par pi² | 17,47 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
11 660 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1965
Prix
2 742 800 $ CAD
Prix par pi²
235,23 $ CAD
Taux de capitalisation
7,43%
Revenu net d’exploitation
203 756 $ CAD
Pourcentage loué
54%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
1,25 AC
Zonage
Commercial - Ville de Clay Luc-1
Stationnement
69 places (5,92 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
-
- Construction
- -
- -
- -
Bath Fitter a été fondée en 1984 et est la principale entreprise de conversion de baignoire acrylique, de cabine de douche et de baignoire à douche en Amérique du Nord. Les produits Bath Fitter sont fabriqués dans des installations ultramodernes aux États-Unis et au Canada. Ils sont directement impliqués dans l'exploitation d'environ 200 points de vente.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
|
|
Construction | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
- 100
- 5 400 pi²
- Commerce de détail
- Embout
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 100 | 5 400 pi² | Commerce de détail | Embout | Maintenant |
100
| Taille |
| 5 400 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| Embout |
| Disponible |
| Maintenant |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 312489-118-000-0001-006-001-0000 | Évaluation totale | 47 873 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 17 345 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 43 885 $ CAD (3,76 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 30 528 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
312489-118-000-0001-006-001-0000
Évaluation du terrain
17 345 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
30 528 $ CAD (2024)
Évaluation totale
47 873 $ CAD (2024)
Impôts annuels
43 885 $ CAD (3,76 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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NORTH SYRACUSE-ROUTE 11 RETAIL CORRIDOR | 3910 Brewerton Rd
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