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3910 Graphic Center Dr 18 788 pi² Industriel Immeuble Las Vegas, NV 89118 6 343 078 $ CAD (337,61 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellente visibilité depuis l'avenue Tropicana, accès facile à l'I-15 et au Strip de Las Vegas.
- Améliorations continues de l'infrastructure de l'avenue Tropicana et de l'I-15, y compris la reconstruction du pont, l'élargissement des voies et la construction d'un nouveau demi-échangeur de VHT, incr
- Accessibilité : Amélioration des entrées/sorties grâce aux améliorations apportées à l'infrastructure Tropicana et I-15 (achèvement EOY 2025)
- Situé à l'intérieur de la superposition Entertainment MixeDuse (EM), ce qui permet d'intenses possibilités de réaménagement urbain.
- Lieu : Situé à l'intérieur du quartier du stade et de la zone d'opportunité.
- Opportunité propriétaire/utilisateur : Idéal pour les propriétaires occupants ou les investisseurs passifs.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le 3910 Graphic Center Drive est un quai à haute image de 18 788 pi2 à locataire unique et desservi par un service de qualité
bâtiment industriel. Le bâtiment est situé sur une parcelle de 1 acre avec une excellente exposition à
Avenue Tropicana et accès à partir du boulevard Valley View. Les caractéristiques comprennent :
• Une porte de chargement de 10 pi x 15 pi avec un accès à la pente ou au quai à un entrepôt dégagé de 24 pi.
• Une zone de showroom/d'appel de testament souhaitable.
• Des bureaux au deuxième étage et une mezzanine de rangement fonctionnelle.
• Une petite cour (±500 pi2) adjacente au puits de chargement pour le stockage de palettes ou d'autres utilisations.
Située à l'intersection SWC de Tropicana et Valley View, cette propriété est en plein cœur
du Southwest Submarket et du Stadium District, le sous-marché préféré de
Las Vegas. Il s'agit d'une occasion vacante de propriétaire/utilisateur/d'investissement.
bâtiment industriel. Le bâtiment est situé sur une parcelle de 1 acre avec une excellente exposition à
Avenue Tropicana et accès à partir du boulevard Valley View. Les caractéristiques comprennent :
• Une porte de chargement de 10 pi x 15 pi avec un accès à la pente ou au quai à un entrepôt dégagé de 24 pi.
• Une zone de showroom/d'appel de testament souhaitable.
• Des bureaux au deuxième étage et une mezzanine de rangement fonctionnelle.
• Une petite cour (±500 pi2) adjacente au puits de chargement pour le stockage de palettes ou d'autres utilisations.
Située à l'intersection SWC de Tropicana et Valley View, cette propriété est en plein cœur
du Southwest Submarket et du Stadium District, le sous-marché préféré de
Las Vegas. Il s'agit d'une occasion vacante de propriétaire/utilisateur/d'investissement.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 6 343 078 $ CAD | Nombre d’étages | 2 |
| Prix par pi² | 337,61 $ CAD | Année de construction | 1998 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,7/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 24’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Taille du lot | 1,00 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Aire du bâtiment louable | 18 788 pi² | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | I-L Industrial Light - (I-L) Industriel léger dans le comté de Clark, Nevada, dans une zone de développement à usage mixte. | ||
| Prix | 6 343 078 $ CAD |
| Prix par pi² | 337,61 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,00 AC |
| Aire du bâtiment louable | 18 788 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1998 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,7/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 24’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | I-L Industrial Light - (I-L) Industriel léger dans le comté de Clark, Nevada, dans une zone de développement à usage mixte. |
COMMODITÉS
- Cour
- Terrain clôturé
- Chargement frontal
- Affichage
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Halogénure
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Intermountain Lock & Security
- Grossiste
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Intermountain Lock & Security | Grossiste | - | - | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 162-30-501-037 | Évaluation des bâtiments | 528 849 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 437 185 $ CAD | Évaluation totale | 966 034 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
162-30-501-037
Évaluation du terrain
437 185 $ CAD
Évaluation des bâtiments
528 849 $ CAD
Évaluation totale
966 034 $ CAD
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