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Free Market Bldg * Asm 4% Interest Only Loan 3910 Seton Ave 7 Unité Immeuble d’appartements 1 713 012 $ CAD (244 716 $ CAD/Unité) 6,01% Taux de capitalisation Bronx, NY 10466
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Faits saillants de l'investissement
- Free Market Building
- 6 Units plus 5 Garage Parking
- Assumable 10 Year Mortgage with 4.0% Interest-Only Terms
Résumé de l'annonce
NuRealty Advisors Inc. is proud to present the Exclusive Listing of 3910 Seton Avenue – Bronx, NY.
Located in a desirable residential neighborhood of the Bronx, this well-maintained brick multifamily building offers large apartment layouts and on-site parking. The property is a Free Market Building with the rare advantage of an Assumable Mortgage, creating an attractive opportunity for investors seeking stable cash flow with upside potential. Tremendous Upside Potential of over $85K in Rental Income.
________________________________________
Investment Highlights
• 6 Residential Units
• 5 Garage Spaces
Unit Mix
• 4 – Two Bedroom Apartments
• 2 – Three Bedroom Apartments
• 5 Garage Spaces
__________________________________
Assumable Mortgage Details
• Principal Balance: $850,000
• Interest Rate: 4.0%
• Loan Type: Interest Only
• Fixed Interest Period: 10 Years
The assumable financing structure significantly enhances investor returns in today’s rate environment.
________________________________________
Offering Price
$1,250,000
Located in a desirable residential neighborhood of the Bronx, this well-maintained brick multifamily building offers large apartment layouts and on-site parking. The property is a Free Market Building with the rare advantage of an Assumable Mortgage, creating an attractive opportunity for investors seeking stable cash flow with upside potential. Tremendous Upside Potential of over $85K in Rental Income.
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Investment Highlights
• 6 Residential Units
• 5 Garage Spaces
Unit Mix
• 4 – Two Bedroom Apartments
• 2 – Three Bedroom Apartments
• 5 Garage Spaces
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Assumable Mortgage Details
• Principal Balance: $850,000
• Interest Rate: 4.0%
• Loan Type: Interest Only
• Fixed Interest Period: 10 Years
The assumable financing structure significantly enhances investor returns in today’s rate environment.
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Offering Price
$1,250,000
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
193 540 $
|
36,57 $
|
| Autres revenus |
5 139 $
|
0,97 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
5 806 $
|
1,10 $
|
| Revenu brut effectif |
192 873 $
|
36,45 $
|
| Taxes |
39 250 $
|
7,42 $
|
| Dépenses d’exploitation |
50 735 $
|
9,59 $
|
| Total des dépenses |
89 985 $
|
17,00 $
|
| Revenu net d’exploitation |
102 888 $
|
19,44 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 193 540 $ |
| Annuel par pi² | 36,57 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 139 $ |
| Annuel par pi² | 0,97 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 806 $ |
| Annuel par pi² | 1,10 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 192 873 $ |
| Annuel par pi² | 36,45 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 39 250 $ |
| Annuel par pi² | 7,42 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 50 735 $ |
| Annuel par pi² | 9,59 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 89 985 $ |
| Annuel par pi² | 17,00 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 102 888 $ |
| Annuel par pi² | 19,44 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 713 012 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 244 716 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,11 AC |
| Taux de capitalisation | 6,01% | Taille du bâtiment | 5 292 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.88 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 7 | Année de construction | 1931 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,94/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R4-1 | ||
| Prix | 1 713 012 $ CAD |
| Prix par unité | 244 716 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,01% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.88 |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 5 292 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1931 |
| Ratio de stationnement | 0,94/1 000 pi² |
| Zonage | R4-1 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Système de gicleur
- Fourchette
- Bain/Douche
- Sans fumée
Commodités du site
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 7 | - | 756 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Assez facile d’accès en voiture
50/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04961-0001 | Évaluation totale | 328 719 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 5 997 $ CAD | Impôts annuels | 39 250 $ CAD (7,42 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 322 722 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04961-0001
Évaluation du terrain
5 997 $ CAD
Évaluation des bâtiments
322 722 $ CAD
Évaluation totale
328 719 $ CAD
Impôts annuels
39 250 $ CAD (7,42 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Free Market Bldg * Asm 4% Interest Only Loan | 3910 Seton Ave
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