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3911-3943 New Bern Ave - Beacon Plaza Unité de condo • Bureau/Médical • 18 100 pi² • À vendre 4 024 724 $ CAD • Raleigh, NC 27610
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 127 379 pi² | Superficie de plancher typique | 127 379 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Taille du lot | 140,00 AC |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 4,71/1 000 pi² |
| Planchers | 1 | ||
| Zonage | CX-3 | ||
| Taille totale du bâtiment | 127 379 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 127 379 pi² |
| Année de construction | 1987 |
| Taille du lot | 140,00 AC |
| Ratio de stationnement | 4,71/1 000 pi² |
| Zonage | CX-3 |
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 100
| Taille de l’unité | 18 100 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 4 024 724 $ CAD | Taux de capitalisation | 6,75% |
| Prix par pi² | 222,36 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 271 668,84 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Taille de l’unité | 18 100 pi² |
| Prix | 4 024 724 $ CAD |
| Prix par pi² | 222,36 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,75% |
| Revenu net d’exploitation | 271 668,84 $ CAD |
DESCRIPTION
This offering provides investors the opportunity to acquire a corporately guaranteed, healthcare-anchored asset in a high-demand
medical corridor. The ±18,100 SF dialysis facility is positioned in a densely populated submarket of Raleigh, benefiting from excellent
visibility and accessibility along New Bern Ave. As North Carolina is a Certificate of Need (CON) state, dialysis providers operate under
strict regulatory protections that limit new competition, reinforcing tenant stability and long-term viability.
NOTES SUR LA VENTE
Peranich Huffman Net Lease Group is pleased to exclusively present Fresenius Medical Care, located at 3943 New Bern Avenue, Raleigh,
NC. Fresenius Medical Care operates under a long-term lease that was most recently extended through August 31, 2034. The lease features a corporately guaranteed structure with annual base rent of $197,109 ($10.89/SF) through August 2034. Two (2) additional renewal options
remain, each set at 110% of the preceding term’s rent. The lease is structured as a condo interest within Beacon Plaza, with Fresenius
responsible for its proportionate share of common area expenses per the condominium association’s terms.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3911-3943 New Bern Ave - Beacon Plaza
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