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3911 Fulton St Immeuble de 4 602 pi² • Spécialité • À vendre 1 085 821 $ CAD • Houston, TX 77009

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Faits saillants de l'investissement

4,602 square feet of leasable space in a prime location.
Newer flooring, fresh paint, a new roof, new air conditioning, and new windows.
The building sits just a few feet from the light rail station and only minutes from downtown. The site provides easy access to I-45, the 610 Loop,

Fully remodeled in 2025, new 400-amp breaker box, new light fixtures, upgraded plumbing, newly completed bathrooms.
New A/C unit, fresh paint, pre-wiring for a surveillance system, new doors and windows, new asphalt, and a renovated parking lot, new fence.
Located within Houston's Transit-Oriented Development (TOD) zone, minimum parking requirements are eliminated.

Résumé de l'annonce

This property offers 4,602 square feet of leasable space in a prime location. Fully remodeled in 2025, the updates include a new 400-amp breaker box, new light fixtures, upgraded plumbing, newly completed bathrooms, newer flooring, fresh paint, a new roof, new air conditioning, and new windows. The building sits just a few feet from the light rail station and only minutes from downtown. Additional features include a new A/C unit, fresh paint, pre-wiring for a surveillance system, new doors and windows, new asphalt, and a renovated parking lot, new fence. The site provides easy access to I-45, the 610 Loop, Hardy Toll Road, and US 59. Located within Houston's Transit-Oriented Development (TOD) zone, minimum parking requirements are eliminated. Previously used as a funeral home, the property is suitable for office space, medical facilities, or various other uses. Also, available for sale.

Faits sur la propriété

Prix	1 085 821 $ CAD	Taille du lot	0,23 AC
Prix par pi²	235,95 $ CAD	Taille du bâtiment	4 602 pi²
Type de vente	Investissement	Nombre d’étages	1
Conditions de vente	1031 Échange Construction sur mesure	Année de construction/rénovation	1930/2023
Type de propriété	Spécialité	Ratio de stationnement	1,39/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Eglise	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Classe d’immeuble	C
Zonage	None - Il n'y a pas de zonage.

Prix	1 085 821 $ CAD
Prix par pi²	235,95 $ CAD
Type de vente	Investissement
Conditions de vente	1031 Échange Construction sur mesure
Type de propriété	Spécialité
Sous-type de propriété	Eglise
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,23 AC
Taille du bâtiment	4 602 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1930/2023
Ratio de stationnement	1,39/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	None - Il n'y a pas de zonage.

Métro

Affichage

Climatisation

Liens

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1 1

Carte

Moyennement accessible à pied

60/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

90/100

Transports en commun efficaces

80/100

Moyennement accessible en vélo

70/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 0550690000003 0550690000004	Évaluation des bâtiments	391 395 $ CAD
Évaluation du terrain	309 815 $ CAD	Évaluation totale	701 210 $ CAD