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3912 Dixie Hwy 9 180 pi² Commerce de détail Immeuble Elsmere, KY 41018 2 467 606 $ CAD (268,80 $ CAD/pi²) 8,45% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Corporate lease signed by Family Dollar Stores of Kentucky, LTD — 7,100+ locations nationwide.
- 10% rental increases in each of the Six, 5-year options to hedge against inflation.
- Adjacent to CVG Airport, one of the fastest-growing cargo and logistics hubs in North America.
- Absolute NNN lease with zero landlord responsibilities — 100% passive income.
- Essential retail anchor serving secondary and tertiary markets — less e-commerce risk.
- Located at Dixie Hwy & McAlpin Ave — minutes from I-75 and I-275 with ±43,000 VPD.
Résumé de l'annonce
Kyle Matthews
License # 221925, 239410 (KY)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
License # 221925, 239410 (KY)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 180 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2014
Prix
2 467 606 $ CAD
Prix par pi²
268,80 $ CAD
Taux de capitalisation
8,45%
Revenu net d’exploitation
208 513 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
1,18 AC
Stationnement
37 places (4,03 places par 1 000 pi² loué)
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 675 576 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 503 879 $ CAD | Évaluation totale | 1 179 455 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
503 879 $ CAD
Évaluation des bâtiments
675 576 $ CAD
Évaluation totale
1 179 455 $ CAD
Contacts
-
Nathan Fitzgibbons -
Keegan Mulcahy -
Cade Norland -
Matthews Real Estate Investment Services
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
3912 Dixie Hwy
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