3912 Schrieber Way 3912 Schrieber Way 2 000–9 500 pi² d'espace disponible • Flex • Coeur d'Alene, ID 83815

** Tarif NNN dans les bas 20 $ avec accès anticipé ** Le propriétaire verse une commission de 3 à 5 % au courtier du locataire ** Structures de bail flexibles et allocations pour aménagements spécifiques au locataire ** Disponible dès le 1er novembre 2025 dans Commerce Park CDA, l’un des rares districts désignés pour la fabrication légère (LM) dans la région. Ce projet bénéficie d’un permis d’utilisation spéciale approuvé, permettant des services de soutien aux entreprises, des bureaux professionnels et administratifs, des ventes au détail de fournitures commerciales et des ventes au détail spécialisées dans le cadre du zonage LM—une autorisation rare et hautement flexible qui ouvre des opportunités normalement indisponibles dans ce district. ** Convivial pour les soins de santé et les professionnels ** Avec les bureaux professionnels et administratifs explicitement inclus dans le permis d’utilisation spéciale (SUP), le bâtiment est idéal pour les utilisateurs du secteur de la santé, les cliniques ou les pratiques spécialisées recherchant un espace avec un accès sans pente ou à faible pente pour faciliter l’entrée des patients et du personnel. Cela en fait l’une des meilleures propriétés adaptées aux soins de santé dans la région de CDA, avec beaucoup de stationnement, une excellente signalisation et une accessibilité optimale. ** Hauteurs libres rares de 20 pieds et suites configurables ** Doté de plafonds libres de 20 pieds—une rareté pour les nouvelles constructions dans la région de CDA—le bâtiment peut accueillir des opérations nécessitant du stockage, des équipements lourds ou des concepts de bureaux ouverts. Les suites peuvent être subdivisées à partir de 2 000 pieds carrés ou combinées pour des espaces plus grands, jusqu’à une occupation complète, permettant aux locataires de s’adapter ou de diversifier leurs usages au fil du temps. Les suites A&B et C&D peuvent être combinées en espace ouvert, avec la cloison entre B&C pouvant être retirée pour créer un grand espace principal de 9 500 pieds carrés au rez-de-chaussée. ** Espace bonus, mezzanine et stationnement abondant ** Les plafonds libres de 20 pieds dans la majorité du projet permettent l’ajout d’une mezzanine, offrant ainsi une superficie supplémentaire significative avec un stationnement suffisant pour répondre aux besoins. ** Efficace, accessible et avantageux en termes de coûts ** Avec un accès double depuis Schreiber Way et Kathleen Avenue, les locataires bénéficient de connexions rapides est-ouest vers Ramsey Road, US-95 et I-90. Construit pour dépasser les normes énergétiques, le bâtiment inclut une isolation extérieure continue, une isolation de toit supérieure aux normes et une enveloppe de bâtiment étanche. Il est également desservi par les tarifs d’électricité les plus bas de la région, offerts par Kootenai Electric Cooperative, garantissant des économies opérationnelles à long terme. ** Une opportunité stratégique dans un marché en croissance ** Avec des voisins solides, un stationnement abondant et un emplacement dans un corridor en pleine expansion au nord de l’Idaho, cette propriété représente une option attrayante pour les utilisateurs professionnels, commerciaux ou industriels légers recherchant visibilité, flexibilité et efficacité.