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3914-3916 Adams Ave 2 Unité Immeuble d’appartements 2 062 245 $ CAD (1 031 123 $ CAD/Unité) 3,16% Taux de capitalisation San Diego, CA 92116
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Prime Normal Heights Location on Adams Ave
- 40% Upside in Rental Income
- (8) Off-Street Parking Spaces & (1) 2 Car Garage
- Diverse Unit Mix with Commercial & Residential Units
- Large Renovated Commercial Space
- Surrounded by Shops, Restaurants, Bars, and Entertainment
Résumé de l'annonce
**3 Unit Mixed Use Opportunity in Prime Normal Heights** Located on Adams Ave and surrounded by the neighborhood’s best shops, restaurants, bars, and entertainment. The property offers a diverse mixed-use layout, including one (1) large renovated commercial space, one (1) 2BD/1BA residential unit, and one (1) 1BD/1BA residential unit, supported by eight (8) off-street parking spaces and (1) detached 2-car garage. There is 40% upside in rental income, with additional upside through a potential garage ADU conversion. Perfect for an owner user or an investor looking to take advantage of an ADU opportunity in a prime Mid-City location.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
106 494 $
|
38,60 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
3 195 $
|
1,16 $
|
| Revenu brut effectif |
103 299 $
|
37,44 $
|
| Taxes |
25 801 $
|
9,35 $
|
| Dépenses d’exploitation |
12 356 $
|
4,48 $
|
| Total des dépenses |
38 157 $
|
13,83 $
|
| Revenu net d’exploitation |
65 142 $
|
23,61 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 106 494 $ |
| Annuel par pi² | 38,60 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 195 $ |
| Annuel par pi² | 1,16 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 103 299 $ |
| Annuel par pi² | 37,44 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 801 $ |
| Annuel par pi² | 9,35 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 356 $ |
| Annuel par pi² | 4,48 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 157 $ |
| Annuel par pi² | 13,83 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 142 $ |
| Annuel par pi² | 23,61 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 062 245 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 1 031 123 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,35 AC |
| Taux de capitalisation | 3,16% | Taille du bâtiment | 2 759 pi² |
| Nombre d’unités | 2 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,9/1 000 pi² |
| Zonage | RS-1-7 - Residential Zoning | ||
| Prix | 2 062 245 $ CAD |
| Prix par unité | 1 031 123 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,16% |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,35 AC |
| Taille du bâtiment | 2 759 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 2,9/1 000 pi² |
| Zonage | RS-1-7 - Residential Zoning |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
1 1
Moyennement practicable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 440-520-11 | Évaluation totale | 1 221 740 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 891 541 $ CAD | Impôts annuels | 25 801 $ CAD (9,35 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 330 199 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
440-520-11
Évaluation du terrain
891 541 $ CAD
Évaluation des bâtiments
330 199 $ CAD
Évaluation totale
1 221 740 $ CAD
Impôts annuels
25 801 $ CAD (9,35 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
3914-3916 Adams Ave
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