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Oil Changers | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs 39141 Delhaven St 2 000 pi² Commerce de détail Immeuble Murrieta, CA 92563 5 049 637 $ CAD (2 524,82 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- New 15-Year Lease | 2025 Construction | Leading Fast Oil Brand
- Highly Visible Corner Intersection | Accessible via I-15/I-215
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area | Direct Consumer Base
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN, new construction, Oil Changers investment property located in Murrieta, California (Inland Empire MSA). The tenant, Oil Changers, recently signed a new 15 year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases in Year 10 of the initial term, and at the beginning of each option period, hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor. Oil Changers is a leading independent fast oil and lube business offering a convenient drive thru model with 200+ locations.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
5 049 637 $ CAD
Prix par pi²
2 524,82 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
265 089 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
0,48 AC
Zonage
NC - Commercial de quartier
Stationnement
8 places (4 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Oil Changers
- Services
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Oil Changers | Services | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 913-350-025 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 741 988 $ CAD | Évaluation totale | 741 988 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
913-350-025
Évaluation du terrain
741 988 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
741 988 $ CAD
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Oil Changers | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs | 39141 Delhaven St
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