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Valvoline | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs 39141 Delhaven St 2 000 pi² Commerce de détail Immeuble Murrieta, CA 92563 5 156 655 $ CAD (2 578,33 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- New 15-Year Lease | 2025 Construction | 100% Bonus Depreciation Largest Valvoline Franchisee
- Highly Visible Corner Intersection | Accessible via I-15/I-215
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area | Direct Consumer Base
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN, new construction, Valvoline investment property located in Murrieta, California (Inland Empire MSA). The tenant, Henley Pacific LLC, recently signed a new 15-year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases in Year 10 of the initial term, and at the beginning of each option period, hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management-free investment opportunity for a passive investor. Additionally, qualifying oil change equipment and site improvements are eligible for 100% bonus depreciation, allowing investors to accelerate deductions and maximize tax benefits. Henley Companies is the largest franchisee of Valvoline Instant Oil Change, operating more than 265 locations across eight states, including a dominant Southern California footprint of over 100 service centers, making it one of the nation’s leading quick-lube operators.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
5 156 655 $ CAD
Prix par pi²
2 578,33 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
270 707 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
0,48 AC
Zonage
NC - Commercial de quartier
Stationnement
8 places (4 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Affichage sur monument
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Valvoline
- Services
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Valvoline | Services | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 913-350-025 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 743 388 $ CAD | Évaluation totale | 743 388 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
913-350-025
Évaluation du terrain
743 388 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
743 388 $ CAD
1 de 10
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Valvoline | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs | 39141 Delhaven St
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