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United Pacific: Los Angeles, CA (E Olympic) 3915 E Olympic Blvd 662 pi² Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90023 5 660 068 $ CAD (8 549,95 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation

Espaces de commerce de détail Californie Los Angeles 3915 E Olympic Blvd, Los Angeles, CA 90023

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Absolute NNN Lease with Increases
  • Long-Term Operating History
  • Los Angeles MSA Advantage
  • High Barriers to Entry
  • Intrinsic Underlying Value

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

CBRE is pleased to offer for sale the 662-square-foot United Pacific gas station and convenience store positioned on 0.24 acres in Los Angeles, California (MSA Population: 13M+). The site is subject to a ±8.7-year absolute NNN lease with a rental increase of 7.50% in July 2029 and in each of the three, 5-year renewal options.
Business is not for sale

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
662 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
5 660 068 $ CAD
Prix par pi²
8 549,95 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
325 454 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
0,24 AC
Zonage
LCM1*
Stationnement
1 places (1,51 places par 1 000 pi² loué)
Façade
121’ sur E Olympic Blvd

COMMODITÉS

  • Ligne d'autobus
  • Enseigne sur pylône
  • Intersection avec signalisation
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (82)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Food 4 Less
King Taco
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The YMCA

Impôts fonciers

Numéro de lot 5242-008-006 Évaluation des bâtiments 920 393 $ CAD
Évaluation du terrain 3 988 376 $ CAD Évaluation totale 4 908 769 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
5242-008-006
Évaluation du terrain
3 988 376 $ CAD
Évaluation des bâtiments
920 393 $ CAD
Évaluation totale
4 908 769 $ CAD
(703) 477-1315

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CONTACTS

  • Thomas Carr
    Thomas Carr
  • Ty Grenier
    Ty Grenier
  • Christopher Bosworth
    Christopher Bosworth
  • Brian Pfohl
    Brian Pfohl
  • Ryan Gurman
    Ryan Gurman
  • Brian Yoshimura
    Brian Yoshimura
  • Joel Wilson
    Joel Wilson
  • Leah Lindell
    Leah Lindell
  • Kaitlyn Wolf
    Kaitlyn Wolf
  • Abby Kelly
    Abby Kelly

  • ID d’inscription: 38097973

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-16

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3915 E Olympic Blvd, Los Angeles, CA 90023

Le East Los Angeles Commerce de détail Propriété à 3915 E Olympic Blvd, Los Angeles, CA 90023, est actuellement disponible. Contacter CBRE pour plus de renseignements.

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(703) 477-1315 x

United Pacific: Los Angeles, CA (E Olympic) | 3915 E Olympic Blvd

Thomas Carr
(703) 477-1315

Ty Grenier
(404) 504-0023

Christopher Bosworth
(404) 441-3849

Brian Pfohl
(404) 504-7900

Ryan Gurman
(310) 650-7545

Brian Yoshimura
(818) 502-6736

Joel Wilson
(619) 246-3107

Leah Lindell
(404) 812-5136

Kaitlyn Wolf
(770) 656-6973

Abby Kelly
(404) 923-1460

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