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Fully Leased Flex Space on Half City Block 3915 McKinney St 10 071 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Houston, TX 77023 À vendre 7,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Corner Location – Frontage on McKinney St, St. Augustine St, and St. Joseph St, offering excellent visibility and access
- Versatile Building Layout – Spacious metal structure suitable for office, retail, warehouse, or service-based operations
- Redevelopment Potential – Ideal for owner-users or investors seeking a corner lot with flexible zoning and long-term upside
- Ample On-Site Parking – Large paved lot with multiple parking spaces ideal for customer or employee use
- High-Traffic Area – Situated near major roads and established neighborhoods, ensuring strong exposure and steady activity
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Positioned on a highly visible corner lot fronting McKinney, St. Augustine, and St. Joseph Streets, this versatile commercial property offers exceptional accessibility and exposure. The expansive paved parking area, multiple street frontages, and clear lot layout make it ideal for a wide range of uses — from retail or office conversion to owner-occupied business operations. The large metal building provides flexible interior space suited for warehouse, light industrial, or service-based businesses looking for a convenient in-town location.
Located just minutes from major thoroughfares and surrounded by established residential and commercial development, this property combines strong visibility with everyday convenience. Its corner positioning and generous parking capacity present a rare opportunity for investors or business owners seeking a functional, high-traffic site in one of Houston’s active redevelopment corridors. Whether held for income, repositioned for a new use, or redeveloped entirely, this property delivers solid fundamentals and long-term potential.
Located just minutes from major thoroughfares and surrounded by established residential and commercial development, this property combines strong visibility with everyday convenience. Its corner positioning and generous parking capacity present a rare opportunity for investors or business owners seeking a functional, high-traffic site in one of Houston’s active redevelopment corridors. Whether held for income, repositioned for a new use, or redeveloped entirely, this property delivers solid fundamentals and long-term potential.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 7,50% | Année de construction | 1974 |
| Type de propriété | Local d'activités | Ratio de stationnement | 4,47/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Distribution légère | Effacer hauteur du plafond | 21’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Taille du lot | 0,70 AC | Zone de développement économique |
Oui
|
| Aire du bâtiment louable | 10 071 pi² | ||
| Zonage | F1 -- Real, Commercial - F1 -- Réel, Commercial | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 7,50% |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,70 AC |
| Aire du bâtiment louable | 10 071 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 4,47/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 21’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | F1 -- Real, Commercial - F1 -- Réel, Commercial |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Bio-tech/Laboratoire
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Réception
- Espace d'entreposage
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau
- Égout
- Chauffage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Beautiful private office/meeting space with private fenced patio. Full bath, wet bar and built-ins, this isn’t your typical soul sucking office. On the contrary - this light and bright space is oozing with good vibes that will keep those creative juices flowing. Easy access and walkable location make this the perfect HQ for your local business.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 1 | 672 pi² | Bureau/Médical | selon spécifications | Maintenant |
1er Ét.-ste 1
| Taille |
| 672 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 1
| Taille | 672 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Beautiful private office/meeting space with private fenced patio. Full bath, wet bar and built-ins, this isn’t your typical soul sucking office. On the contrary - this light and bright space is oozing with good vibes that will keep those creative juices flowing. Easy access and walkable location make this the perfect HQ for your local business.
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Walk Score®
Très pratique à pied (79)
Bike Score®
Très cyclable (76)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0171070000008 | Évaluation des bâtiments | 494 960 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 315 214 $ CAD | Évaluation totale | 810 174 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0171070000008
Évaluation du terrain
315 214 $ CAD
Évaluation des bâtiments
494 960 $ CAD
Évaluation totale
810 174 $ CAD
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Fully Leased Flex Space on Half City Block | 3915 McKinney St
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