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Oak View Apartments 3915 N 70th Cir 30 Unité Immeuble d’appartements 2 485 260 $ CAD (82 842 $ CAD/Unité) Omaha, NE 68104
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Faits saillants de l'investissement
- Master-metered utilities, with current utility expenses and reimbursements operating at breakeven
- Approved insurance claim for a newly paved parking lot, providing near-term exterior improvement without additional capital
- On-site community laundry with (3) washers and (3) dryers, third-party operated by CSC Laundry
- Electrical panels up to code, reducing near-term compliance risk. Central water heater installed in 2016
- Furnace approximately 15+ years old; significant mechanical upgrades have been completed through prior capital expenditures
- Functional and efficient unit layouts supporting rent-ready condition
Résumé de l'annonce
Oak View Apartments offers a compelling opportunity to acquire a 30-unit multifamily asset at an attractive basis with a clearly defined, execution driven path to value creation. The investment thesis is centered on operational stabilization, expense normalization, and professional management, rather than speculative rent growth or heavy capital repositioning.
Offered at approximately $60,000 per unit, the asset is priced in line with recent transactions in the submarket while providing meaningful upside through improved occupancy and cost controls. Current operations reflect sub-optimal management, inflated controllable expenses, and below-stabilized occupancy, creating a favorable entry point for an experienced local owner-operator or vertically integrated investment platform.
Offered at approximately $60,000 per unit, the asset is priced in line with recent transactions in the submarket while providing meaningful upside through improved occupancy and cost controls. Current operations reflect sub-optimal management, inflated controllable expenses, and below-stabilized occupancy, creating a favorable entry point for an experienced local owner-operator or vertically integrated investment platform.
Faits sur la propriété
| Prix | 2 485 260 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 82 842 $ CAD | Taille du lot | 0,81 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 19 875 pi² |
| Nombre d’unités | 30 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1973 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 1,61/1 000 pi² |
| Zonage | R7 | ||
| Prix | 2 485 260 $ CAD |
| Prix par unité | 82 842 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 30 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,81 AC |
| Taille du bâtiment | 19 875 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 1,61/1 000 pi² |
| Zonage | R7 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Planchers de tuiles
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Congélateur
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 30 | - | 650 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2221-0002-14 | Évaluation des bâtiments | 2 154 475 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 71 553 $ CAD | Évaluation totale | 2 226 028 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2221-0002-14
Évaluation du terrain
71 553 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 154 475 $ CAD
Évaluation totale
2 226 028 $ CAD
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Oak View Apartments | 3915 N 70th Cir
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