3915 N Rocky River Rd Lot • Terrain commercial • 4,98 Acres • 1 025 052 $ CAD • Monroe, NC 28110

Terrain commercial de premier choix de 4,98 acres zoné RC-MX (Corridor Régional à Usage Mixte). Opportunité de développement exceptionnelle, stratégiquement située avec un accès direct au Monroe Bypass (US-74 Expressway), offrant des trajets rapides et efficaces vers le centre-ville de Charlotte et la région métropolitaine environnante. Adjacent au développement très attendu de Poplin Village à usage mixte. Ce site offre environ 622 pieds linéaires de façade le long de N Rocky River Road, offrant une visibilité et une connectivité inégalées à la fois vers Charlotte et Monroe. Zoné RC-MX (Corridor Régional à Usage Mixte), permettant une large gamme d'options de développement commercial et à usage mixte, y compris des commerces de détail, des bureaux, des restaurants, des services et des usages commerciaux légers. Services publics : Eau de la ville disponible, autres services publics à proximité et puits et fosse septique actuellement installés. Points forts de l'emplacement : Bordure de Poplin Village, un développement planifié à usage mixte de 150 acres comprenant des maisons unifamiliales, des maisons en rangée, des commerces de détail, des restaurants et des commodités telles que des stations-service, des cafés et une épicerie haut de gamme. Corridor à forte croissance avec un excellent accès régional et des flux de circulation importants. Points forts de l'investissement : Emplacement exceptionnel dans l'une des zones à la croissance la plus rapide du comté d'Union. Démographie forte et flux de circulation soutenus par Poplin Village et la croissance résidentielle à proximité, idéal pour le développement commercial, de détail, de bureaux ou à usage mixte. Excellente visibilité et accessibilité depuis une artère régionale majeure. Il représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, les développeurs ou les utilisateurs-propriétaires cherchant à établir une forte présence dans un corridor en pleine expansion. Avec l'eau de la ville, le zonage flexible RC-MX et la proximité de l'un des développements les plus importants à venir du comté d'Union, ce site est positionné pour un succès immédiat et à long terme.