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3916 N Broadway St Unité de condo • Bureau/Médical • 3 608 pi² • À vendre 1 792 609 $ CAD • Chicago, IL 60613
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- gut rehabbed in 2023
- built out as medical offices
- fully stabilized
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 11 400 pi² | Planchers | 3 |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) | Superficie de plancher typique | 3 608 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Année de construction | 1900 |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 0,14 AC |
| Zonage | B3-2 - Quartier commercial communautaire permettant l'installation de grands magasins, centres commerciaux et vitrines de détail. | ||
| Taille totale du bâtiment | 11 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 3 608 pi² |
| Année de construction | 1900 |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Zonage | B3-2 - Quartier commercial communautaire permettant l'installation de grands magasins, centres commerciaux et vitrines de détail. |
COMMODITÉS
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 1-2
| Taille de l’unité | 3 608 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 792 609 $ CAD | Taux de capitalisation | 8,51% |
| Prix par pi² | 496,84 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 152 553,78 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical | Nbre d’espaces de stationnement | 4 |
| Taille de l’unité | 3 608 pi² |
| Prix | 1 792 609 $ CAD |
| Prix par pi² | 496,84 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,51% |
| Revenu net d’exploitation | 152 553,78 $ CAD |
| Nbre d’espaces de stationnement | 4 |
DESCRIPTION
2 cabinets médicaux contigus entièrement loués, situés dans le quartier branché d'East Lakeview. Prix de vente $1.800.000. Taux de plafonnement 6,3 %. NOI actuel 113 372$ (mai 2024). Locataires : Wellness Homes of Chicago - bail NNN de 4 ans ; et Vesper Aesthetics - Bail NNN de 5 ans. Hausse de loyer annuelle de 3 %. Les taxes et les opérations relèvent de la responsabilité des locataires. Zonage B3-1. 46e quartier /Aald. Argile. Walker's Paradise (score de 91 sur marche). Chaque suite a été récemment rénovée avec des kitchenettes haut de gamme, un éclairage LED moderne et élégant, de nouveaux systèmes de CVC avec écran tactile, des thermostats à commande indépendante, 2 grandes salles ADA, un nouveau revêtement de sol et de la peinture. 1 pâté de maisons de Starbucks. 2-3 pâtés de maisons de l'hôpital Thorek Memorial et de la clinique Howard Brown. VPD journalière = 10 103.
NOTES SUR LA VENTE
Vesper Aesthetics, current owner, will sign a 5-year $29/sqft NNN lease at closing.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
RENSEIGNEMENTS SUR LE LOCATAIRE DU LOYER HYPERNET
| LOCATAIRE | pi² OCCUPÉ | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Wellness Home At NorthStar Healthcare |
2 000 pi²
|
juin 2029
|
| Vesper Aesthetics |
2 000 pi²
|
juin 2030
|
Présenté par
3916 N Broadway St
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