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3916 US Highway 287 N 17 375 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Henrietta, TX 76365
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FAITS SAILLANTS
- Live and Run Your Business in the Texas Wide Open
- Excellent Traffic Counts
- Located outside the ETJ
- Low Rents
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 17 375 pi² | Négociable | 5,72 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 99 447 $ CAD/an 8 287 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
What sets this property apart is its picturesque hilltop location, providing breathtaking vistas overlooking the tranquil southern countryside south of US Highway 287. Imagine waking up to the stunning sunrise and enjoying the calming sunset from the comfort of your own home, perched atop this scenic hill. The advantage of this elevated setting is not only its natural beauty but also the proximity it offers to your potential business venture below, making it ideal for those looking to blend their living and entrepreneurial aspirations. Currently, the property houses a thriving retail outlet for the renowned Laguna Madre Traders, occupying a substantial 17,375 square foot building on the prominent Highway 287 N Frontage. While the business will not be included in the sale, the owners are amenable and willing to negotiate a lease-back arrangement, granting you additional flexibility and time to execute your vision for the future.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Détecteur de fumée
- Work and Live in the Country
- Outside ETJ
- Great Traffic Counts over 16K daily
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 17 375 pi² | Superficie commerciale brute | 17 375 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,75/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 17 375 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 17 375 pi² |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 0,75/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Alors que vous envisagez cet investissement, veuillez noter que les propriétaires demandent respectueusement une période de trois mois pour quitter les lieux, afin d'assurer une transition harmonieuse pour toutes les parties impliquées. Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de cette propriété unique, offrant un mélange harmonieux de perspectives commerciales et résidentielles. Que vous imaginiez lancer une nouvelle entreprise de détail ou rêviez de créer votre propre oasis au sommet de la colline, le 3916 US Highway 287 attend votre transformation. Merci de considérer cette propriété, et n'hésitez pas à nous contacter pour toute question supplémentaire.
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Affichage
- Centre commercial fermé
- Climatisation
Présenté par
3916 US Highway 287 N
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