3917-3927 Holmes St - 3917-3927 Holmes Street Lot • Terrain commercial • 0,92 Acres • Dallas, TX 75215

Situé au cœur du corridor de revitalisation du sud de Dallas, l'assemblage de ±0,92 acre aux 3917 et 3927 Holmes Street offre une rare opportunité de développement à fort effet de levier. Situé dans une zone d'opportunité désignée par le gouvernement fédéral et nouvellement qualifié en vertu de la législation SB-840 du Texas, le site offre une densité substantielle et une flexibilité de conception pour les promoteurs de logements multifamiliaux cherchant à tirer parti de la croissance urbaine accélérée de Dallas. La propriété se compose de deux parcelles contiguës avec une façade directe sur Holmes Street, offrant une topographie plate et des exigences de nivellement minimales. Avec des services d'électricité, d'eau et d'égouts disponibles à proximité ou sur place, le site est prêt pour un développement efficace. Sous le zonage précédent, le site ne supportait que 12 unités (6 duplex), mais la SB-840 permet désormais un minimum de 33 unités de plein droit—potentiellement plus selon les autorisations de densité locale. Les promoteurs peuvent construire jusqu'à 45 pieds de hauteur, permettant des configurations de quatre étages idéales pour des maisons en rangée, de petits immeubles d'appartements ou des projets de remplissage en coentreprise. Stratégiquement situé près de l'I-45 et des transports en commun, le site bénéficie d'une forte connectivité avec le centre-ville de Dallas, Fair Park et le district des Cedars. Le code postal 75215 continue d'attirer les investissements, avec une demande croissante pour des logements locatifs et à vendre. Les tests environnementaux et de sol de la phase I ont déjà été réalisés, simplifiant le processus de diligence raisonnable. C'est une opportunité convaincante pour les promoteurs cherchant un investissement fiscalement avantageux dans un sous-marché urbain à forte croissance avec une législation favorable et des fondamentaux solides en matière de logement.