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9916 sf building on 1.27 acres SALE OR LEASE 3917 N Carson St 9 916 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Carson City, NV 89706
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FAITS SAILLANTS
- Available for sale or lease
- 1 dock high and 1 drive in door
- New Roof overlay in the past couple years was completed
- Flexible zoning (RC) for a variety of commercial uses
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 9 916 pi² | Négociable | 24,92 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 247 117 $ CAD/an 20 593 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Johnson Group is pleased to present this high-visibility retail property ideally situated on bustling North Carson Street which was renovated in 2020. Located at a signalized intersec on with strong traffic counts, this ±9,942 SF free-standing building on a 1.27 acre lot offers excellent signage and exposure for businesses seeking prominence in Carson City's commercial corridor. The property features a flexible layout suitable for a variety of uses including medical, industrial, showroom, or retail. With ample on-site parking, large display windows, and direct street access, it’s move-in ready or customizable to fit your opera on. Whether you're an owner-user, investor, or tenant seeking a standout loca on, 3917 N Carson St delivers the access and visibility your business needs. Contact Johnson Group Commercial for pricing, tours, or addi onal details.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Concessionnaire d’automobiles
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- 1 quai de chargement
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Cour
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 916 pi² | Superficie commerciale brute | 9 916 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1998/2020 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,63/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 916 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 9 916 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1998/2020 |
| Ratio de stationnement | 3,63/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le groupe Johnson est ravi de présenter cette propriété commerciale de grande visibilité, idéalement située sur la très animée rue North Carson, et entièrement rénovée en 2020. Situé à une intersection avec un fort achalandage, ce bâtiment autonome de ±9 916 pieds carrés sur un terrain de 1,27 acre offre une excellente signalisation et une visibilité optimale pour les entreprises cherchant à se démarquer dans le corridor commercial de Carson City. La propriété propose une configuration flexible adaptée à une variété d'usages, notamment, mais sans s'y limiter : vente de véhicules neufs ou d'occasion, grand magasin, pharmacie, épicerie, brasserie-pub, vente de boissons alcoolisées (accessoire à un restaurant), salle d'exposition ou commerce de détail. Avec un stationnement sur place en quantité suffisante, de grandes vitrines et un accès direct à la rue, cet espace est prêt à accueillir votre entreprise ou peut être personnalisé selon vos besoins. Que vous soyez propriétaire-utilisateur, investisseur ou locataire à la recherche d'un emplacement exceptionnel, le 3917 N Carson St offre l'accès et la visibilité nécessaires pour faire prospérer votre activité. Contactez Johnson Group Commercial pour obtenir les prix, organiser une visite ou recevoir des informations supplémentaires.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
9916 sf building on 1.27 acres SALE OR LEASE | 3917 N Carson St
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