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Adventure Lodge 3918 Pioneer Trl 21 Pièce Hôtel South Lake Tahoe, CA 96150 5 915 610 $ CAD (281 696 $ CAD/Pièce) 9,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Unbeatable Location – Steps to Heavenly Gondola, Lakeside Beach, Edgewood Golf, and Stateline casinos.
- Year-Round Demand – Consistent occupancy driven by skiing, lake recreation, and gaming tourism.
- Renovated Boutique Lodge – 21 upgraded units with private baths, modern furnishings, and onsite parking.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Adventure Lodge is a fully remodeled boutique property in the heart of South Lake Tahoe, one of California’s most iconic year-round destinations. Located on Pioneer Trail, the lodge is within easy walking distance to Heavenly Village, the Gondola, and Lakeside Beach, with Edgewood Golf and the Stateline casinos just minutes away. This 5,294-square-foot property sits on a 0.38-acre parcel and offers 21 upgraded units, each with a private bath, modern furnishings, in-room amenities, and WiFi. Guests enjoy rare onsite parking and refreshed interiors that blend mountain charm with modern comfort.
The property is perfectly positioned to capture Tahoe’s steady flow of visitors. Winter brings skiers and snowboarders to Heavenly, while summer draws travelers for beaches, boating, hiking, and golf. Casinos, restaurants, and nightlife sustain activity throughout the year, ensuring reliable occupancy and revenue. Recent renovations provide immediate operational stability, while future upside exists through rate growth, direct booking growth, and curated guest experiences such as outdoor gathering spaces or activity partnerships.
Adventure Lodge is more than a motel. It is a turnkey boutique hospitality asset in a location that cannot be replicated, with strong brand visibility, proven demand, and the ability to deliver both immediate cash flow and long-term value. This listing is co-listed with Brian Brockman with BANG Realty, Inc.
The property is perfectly positioned to capture Tahoe’s steady flow of visitors. Winter brings skiers and snowboarders to Heavenly, while summer draws travelers for beaches, boating, hiking, and golf. Casinos, restaurants, and nightlife sustain activity throughout the year, ensuring reliable occupancy and revenue. Recent renovations provide immediate operational stability, while future upside exists through rate growth, direct booking growth, and curated guest experiences such as outdoor gathering spaces or activity partnerships.
Adventure Lodge is more than a motel. It is a turnkey boutique hospitality asset in a location that cannot be replicated, with strong brand visibility, proven demand, and the ability to deliver both immediate cash flow and long-term value. This listing is co-listed with Brian Brockman with BANG Realty, Inc.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 915 610 $ CAD | Taille du bâtiment | 5 294 pi² |
| Prix par chambre | 281 696 $ CAD | Nombre de pièces | 21 |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 9,50% | Année de construction/rénovation | 1950/2022 |
| Type de propriété | Services hôteliers | Ratio de stationnement | 2,83/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Hôtel | Corridor | Extérieur |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique |
Oui
|
| Taille du lot | 0,38 AC | ||
| Zonage | TC - TC | ||
| Prix | 5 915 610 $ CAD |
| Prix par chambre | 281 696 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,50% |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,38 AC |
| Taille du bâtiment | 5 294 pi² |
| Nombre de pièces | 21 |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1950/2022 |
| Ratio de stationnement | 2,83/1 000 pi² |
| Corridor | Extérieur |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | TC - TC |
COMMODITÉS
- Accès Internet à haute vitesse
- Accès Wi-Fi public
- Sans fumée
PIÈCE RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE DE PIÈCES | TAUX QUOTIDIEN | pi² |
|---|---|---|---|
| Guest Room | 21 | 201,32 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
Bike Score®
Très cyclable (73)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 029-352-010-000 | Évaluation des bâtiments | 3 864 020 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 542 062 $ CAD | Évaluation totale | 4 406 083 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
029-352-010-000
Évaluation du terrain
542 062 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 864 020 $ CAD
Évaluation totale
4 406 083 $ CAD
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Adventure Lodge | 3918 Pioneer Trl
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