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3919 W Garnet Street Quadplex 3919 W Garnet St 4 Unité Immeuble d’appartements 1 452 964 $ CAD (363 241 $ CAD/Unité) 7,07% Taux de capitalisation Boise, ID 83703
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Résumé de l'annonce
This well maintained 4-plex featuring private entrances, updated interiors, and strong curb appeal is an excellent addition to any investment portfolio. Units offer modern finishes, abundant natural light, and functional layouts that attract long-term tenants.
Property includes a spacious lot with mature landscaping and large metal carports providing covered parking. Efficient, low maintenance design and stable rental appeal make this an excellent opportunity for consistent cash flow and long-term appreciation.
Property is mere minutes walking distance to Veteran's Park, Boise Green Belt, grocery shopping and restaurants.
Property includes a spacious lot with mature landscaping and large metal carports providing covered parking. Efficient, low maintenance design and stable rental appeal make this an excellent opportunity for consistent cash flow and long-term appreciation.
Property is mere minutes walking distance to Veteran's Park, Boise Green Belt, grocery shopping and restaurants.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
118 259 $
|
30,65 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
118 259 $
|
30,65 $
|
| Taxes |
10 207 $
|
2,65 $
|
| Dépenses d’exploitation |
5 335 $
|
1,38 $
|
| Total des dépenses |
15 542 $
|
4,03 $
|
| Revenu net d’exploitation |
102 717 $
|
26,62 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 118 259 $ |
| Annuel par pi² | 30,65 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 118 259 $ |
| Annuel par pi² | 30,65 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 207 $ |
| Annuel par pi² | 2,65 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 335 $ |
| Annuel par pi² | 1,38 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 542 $ |
| Annuel par pi² | 4,03 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 102 717 $ |
| Annuel par pi² | 26,62 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 452 964 $ CAD | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par unité | 363 241 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,40 AC |
| Taux de capitalisation | 7,07% | Taille du bâtiment | 3 858 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.87 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1948/2016 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,07/1 000 pi² |
| Zonage | R-2 - Multifamilial, 4 unités avec possibilité d'agrandissement | ||
| Prix | 1 452 964 $ CAD |
| Prix par unité | 363 241 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,07% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.87 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,40 AC |
| Taille du bâtiment | 3 858 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1948/2016 |
| Ratio de stationnement | 2,07/1 000 pi² |
| Zonage | R-2 - Multifamilial, 4 unités avec possibilité d'agrandissement |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Laveuse/Sécheuse
- Ventilateurs de plafond
- Accès Internet à haute vitesse
- Cour
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Patio
- Plancher de vinyle
Commodités du site
- Cuisinière à gaz
- Chambres à coucher individuelles avec serrures
- Internet par fibre optique
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 2 | 2 780 $ CAD | 960 |
| 2+1 | 2 | 2 218 $ CAD | 957 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Très accessible en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R4726000220 | Évaluation totale | 1 160 615 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 10 207 $ CAD (2,65 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R4726000220
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 160 615 $ CAD (2025)
Impôts annuels
10 207 $ CAD (2,65 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
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3919 W Garnet Street Quadplex | 3919 W Garnet St
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