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The Pearl- #8 Retail Space 3920 W Broward Blvd 1 261–3 784 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Lauderdale, FL 33312
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Faits saillants
- Bureau de vente au détail entièrement construit
- Beaucoup de places de stationnement
- Plancher en bois stratifié et espace d'angle
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 261 à 3 784 pi² | 3-5 ans | 26,50 $ CAD/pi²/an 2,21 $ CAD/pi²/mois 100 259 $ CAD/an 8 355 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Now Available – Prime Retail Opportunity (From 1,261 Up to 3,969 SF) Three exceptional retail units are now available for immediate occupancy, offering opportunity in a highly adaptable commercial setting. Spaces range from 1,261 square feet (single bay) up to 3,784 square feet (three combined bays), providing flexible configurations to accommodate a wide variety of retail, showroom, or professional services. No event spaces or restaurants uses allowed. Each unit features an open, versatile layout, along with one restroom (or plumbing in place for future installation), air conditioning units, electrical panel, and a dedicated storage/ office area—ensuring both operational efficiency and tenant comfort. Formerly occupied by a well-established beauty supply retailer, the space benefits from strong visibility and is well-positioned to support a range of business concepts seeking a prominent and functional location. Inquire today regarding current incentives, including potential free rent.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Prime Retail Opportunity-Current Incentives
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 784 pi² | Superficie commerciale brute | 7 000 pi² |
| Min. divisible | 1 261 pi² | Année de construction | 2007 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,88/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 3 784 pi² |
| Min. divisible | 1 261 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 000 pi² |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 1,88/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Cette partie du bâtiment comprend 2 unités. Unité disponible B1 - environ 1 063 pieds carrés - à la recherche de services professionnels pour louer l'aménagement de bureaux existant.
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The Pearl- #8 Retail Space | 3920 W Broward Blvd
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