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3920 W Linda Vista Blvd Immeuble de 24 075 pi² • Soins de santé • À vendre 15 725 233 $ CAD • Taux de capitalisation 5,21% • Tucson, AZ 85742
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Zero-Cash-Flow-Structure
- Long Term Lease with 15 Years Remaining
- Investment Grade Tenant (S&P: AA+)
Résumé de l'annonce
This newly constructed, purpose-built VA outpatient clinic in Tucson, Arizona offers investors a rare opportunity to acquire a $11.5 million mission-critical federal asset for just $2.0 million in equity through a zero-cash-flow structure. Backed by the United States government's AA+ S&P credit rating on a fully firm 15-year remaining lease term, the investment generates meaningful annual depreciation deductions, 1031 exchange optionality via the pay-down/re-advance feature, and significant tax shelter benefits, all supported by below-market debt at a 3.40% blended rate. *OM Coming Soon
Faits sur la propriété
| Prix | 15 725 233 $ CAD | Taille du lot | 3,80 AC |
| Prix par lit | 15 725 233 $ CAD | Taille du bâtiment | 24 075 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nbre de lits | 1 |
| Taux de capitalisation | 5,21% | Nombre d’étages | 1 |
| Condition de vente | Construction sur mesure | Année de construction | 2021 |
| Type de propriété | Soins de santé | Ratio de stationnement | 4,82/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | CB-1 - Commercial | ||
| Prix | 15 725 233 $ CAD |
| Prix par lit | 15 725 233 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,21% |
| Condition de vente | Construction sur mesure |
| Type de propriété | Soins de santé |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 3,80 AC |
| Taille du bâtiment | 24 075 pi² |
| Nbre de lits | 1 |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 4,82/1 000 pi² |
| Zonage | CB-1 - Commercial |
Plutôt practicable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 970 365 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
970 365 $ CAD
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Présenté par
3920 W Linda Vista Blvd
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