New Construction Strip Center w/Drive Thru 3920 W Prospect Rd 6 825 pi² 81% Loué Commerce de détail Immeuble North Lauderdale, FL 33309 4 856 335 $ CAD (711,55 $ CAD/pi²) 4,49% Taux de capitalisation

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter à la vente cette nouvelle construction, NNN Strip Center, située au 3920 Prospect Road North Lauderdale, en Floride, dans la grande MSA de Fort Lauderdale. La propriété en cause consiste en un centre de bandes commerciales de 6 825 PI2, à quatre locataires, avec un End Cap Drive Thru sur un terrain de 41 329 PI2. Actuellement occupé par Cali Coffee, LaundroMart, un salon de coiffure et un bail principal. Le Strip Center est situé à l'angle de l'US Highway 441 et de Prospect Road, qui compte plus de 65 000 véhicules par jour. La propriété est située à moins de 1,6 milles de l'aéroport de Fort Lauderdale Executive, qui est l'un des aéroports d'aviation générale les plus achalandés du pays, avec plus de 160 000 vols annuels.
La propriété bénéficie d'une grande visibilité et de nombreux points d'accès. Récemment construit, le centre offre un bel attrait en bordure de rue, aucun entretien différé, des locataires solides et des baux NNN faciles à gérer. Construite en 2024, la propriété a une hauteur dégagée de 18 pieds, des fenêtres résistantes aux ouragans et un toit en béton Twin T.
Il s'agit d'une occasion incroyable pour un investisseur d'acquérir un nouveau placement bien situé et à rendement plus élevé dans l'État de la Floride, un État sans impôt sur le revenu. L'entraînement à travers la composante de l'actif ainsi que la station-service Murphy USA voisine assurent à l'investisseur le flux continu de trafic dans tout le centre.